第1个回答 2015-10-02
一、如果是正规的商品房预售，那购房款应交到预售资金监管账户中心。
二、如果是开发商私自预售的，那这个购房款开发商直接拿走并使用了。
购房款不能直接给开发商，而应交到预售资金监管账户中去。这样做能防止购房款被开发商挪作他用，开发商在使用时，要向监管银行申请，由预售资金监管银行根据项目进展情况或实际资金需求进行审核后予以拨付，申请获批后银行直接把需付款打给第三方，开发商在此过程中见不到现金。
但是，在实际销售活动中，有些开发商另设一个资金账户，在购房者不知情的情况下，将购房款直接打到其自立账户上，以便于其使用。如果当地房管局对此监管不力的，极易出现问题。本回答被网友采纳