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开发商名下的房产算二手房
我想问一下买
二手房房屋
使用权如何算
答:
第二十五条,土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和
房产
管理部门批准,并依照规定办理过户登记。更多关于买
二手房房屋
使用权如何算,进入:https://m.abcgonglue.com/ask/e...
...
房屋
已经和下家已办理过户手续,我已看中一套其它区域
的二手房
...
答:
7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的
是
公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但
名下
无
房产
,婚后买房申请贷款...
我买个
二手房
对方
房产
证没下来,我们怎么交易。程序
答:
法律上来说,没有
房产
证是不能够交易的,你的交易也是不受法律保护的,交什么费用都没有用,必须等房产证下来才可以正式交易。如果卖家不诚信,对买家会造成很大的损失。还有一个方法就
是开发商
办理合同更名,是受法律保护的,可能需要支付开发商一笔更名费。
办了网签和房贷算
是
自己
的房产
吗?
答:
三、购房合同已签但未办房产证交易
算二手房
吗 房屋产权是以产权证为最终体现,需要转让的是不算二手房交易,不过,要和
开发商
协调好,由开发商变更 四、网签了就算名下有一套房子了吗?网签以后就算是名下有房了。网签后尽管还没有实质的房产,无论是否过户,都会算入当事人
名下的房屋
套数。未过户...
法拍房和
二手房
的区别
是
什么?
答:
只要
开发商
没问题,基本购买不会存在太多的问题。长沙
二手房
,也有一定的风险,比如一房两卖、甚至三卖也屡见不鲜,但是选择合适的中介机构也能排除很多风险。请点击输入图片描述 这几点大概就
是
长沙法拍房与新房二手房的区别了,法拍房的优点主要还是不限购,对于没有购房资格的朋友还是建议大家尽早购买
房
...
刚交房的新房,想从原业主手里买,目前整个园区
房产
证都没下来,他只有发...
答:
2、在上述条件不能达成的情况下,如果在办理正式
房产
证之前,你把售房合同变更成你与
开发商
之间签订的,之后房产证顺理成章办理在你
名下
,也不
算二手房
。如果售房合同不能变更,必须先将房产证办理到卖给你
房子
的人名下,那你就只能按照购买二手房的手续,办理
房屋
过户手续。3、二手房转让需要缴纳税费...
看重一套
二手房
,
房产
证还没办,房主说到
开发商
那里直接变更名字就行...
答:
这个
是
没有风险的,这种是跟
开发
张有关系的中介才能操作的事情,但是牵扯到改名费的问题,大概要1W多,这种
房产
证没下来改名是最保险的做法,改名后
房子
的一切事宜就都是你的了,包括以后的税费之类的,还有改名这种方式买房只能是全款,我做过这个大概了解点,希望对你有帮助。
买的
二手房
,
房产
证已经过户到自己
名下
,但是没有契税发票怎么办?_百度...
答:
正确的做法应该
是
找到卖方,让卖方到税务机关进行补办契税发票。因此契税发票丢失可以及时补办,具体流程如下:1、首先要登报声明该发票作废,并注明房屋地址、购房者姓名、和发票号码等相关要件。2、其次到
房屋开发
公司让其出具相关丢失情况说明,并证明购房人确实在公司购买过商品房,比如拿出发票底联等相关...
买的
是开发商
直接更名
的房子
,有什么风险,流程?
答:
购买更名房的风险:1、首先要确定直接更名的利人是否为原来与
开发商
签购房合同的本人权,有无其它相关权利人,其它权利人是否同意出售。2、开发商是否还没有对合同进行备案登记,开发商是否同意更名,同意更名是否有额外的费用和条件,有费用的话费用由谁承担。
二手房
已经过户到我
名下
,银行拒绝贷款,怎么办?
答:
换银行试试,让中介帮你找找其他银行。
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