99问答网
所有问题
当前搜索:
开发商名下的房产算二手房
买卖
二手房
小心 卖主有经适房或遭限制
答:
原来卖主
名下
有经济适用房(简称经适房)。今天本报报道的两个真实个例,有些卖的不是经适房,却因经适房而搁浅;有些买二手的经适房,却在过户时却遭遇“卡壳”。看看他们的遭遇,教你如何避免遇到类似困局。 案例1 房主被限制交易
二手房
买卖“黄”了 2013年3月19日,陈某与李某签订
房屋
买卖合同,约定以31.5...
名下
没有任何
房产
,购买
二手房算
首套房吗
答:
名下
没有任何
房产
,购买二手房肯定是可以算首套房的::因为你本就没有房产才需购房,不管是购
开发商
或
是二手房
,都会算是道套房了。但你如果是结婚了,你妻子名下有房产,如果是夫妻共有房产,虽说没有写你名字(名下)但你应该算共有房产的,如果再购二手房,就不能算是道套房产了。
房子
已有5年但是刚换了不动产证卖房能交易吗?
答:
一、买
二手房
的手续1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供
的房屋
合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。
办了网签和房贷算
是
自己
的房产
吗?
答:
三、购房合同已签但未办房产证交易
算二手房
吗 房屋产权是以产权证为最终体现,需要转让的是不算二手房交易,不过,要和
开发商
协调好,由开发商变更 四、网签了就算名下有一套房子了吗?网签以后就算是名下有房了。网签后尽管还没有实质的房产,无论是否过户,都会算入当事人
名下的房屋
套数。未过户...
...
房屋
已经和下家已办理过户手续,我已看中一套其它区域
的二手房
...
答:
7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的
是
公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但
名下
无
房产
,婚后买房申请贷款...
我买一套
二手房
卖家
名下
有两套房,过户费需要多少?
答:
1、工本费:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。2、契税——1.5%(非普通住宅3%)。3、印花税——0.1%。4、营业税——如果
房产
证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分5.5%的营业税。二、依据《...
法拍房和
二手房
的区别
是
什么?
答:
只要
开发商
没问题,基本购买不会存在太多的问题。长沙
二手房
,也有一定的风险,比如一房两卖、甚至三卖也屡见不鲜,但是选择合适的中介机构也能排除很多风险。请点击输入图片描述 这几点大概就
是
长沙法拍房与新房二手房的区别了,法拍房的优点主要还是不限购,对于没有购房资格的朋友还是建议大家尽早购买
房
...
房屋
性质,满五唯一是什么意思
答:
具体的可以咨询更专业的工作人员。一、 常见
的房屋
性质分类现在很多人有了一定资金之后都会选择买房子,因为买了房子之后,这个房子就会
属于
自己。而在买房子的时候一定要分清房屋的性质,这样才不会被别人骗。首先有商品房,商品房就
是开发商
,现在国有土地上的供销售的房屋,能够办理产权证和国土证,是...
房产
证满五年和满两年有什么区别?
答:
3、个人销售购买不满5年的住房,需要缴纳
房产
交易盈利部分的20%或者计税价的1%、1.5%或3%(核定征收率标准为:普通住房为1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房为3%。);三、目前过户所涉及的税费主要有:1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,
二手房
营业税新的...
看重一套
二手房
,
房产
证还没办,房主说到
开发商
那里直接变更名字就行...
答:
这个
是
没有风险的,这种是跟
开发
张有关系的中介才能操作的事情,但是牵扯到改名费的问题,大概要1W多,这种
房产
证没下来改名是最保险的做法,改名后
房子
的一切事宜就都是你的了,包括以后的税费之类的,还有改名这种方式买房只能是全款,我做过这个大概了解点,希望对你有帮助。
棣栭〉
<涓婁竴椤
5
6
7
8
10
11
12
9
13
14
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜