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居委会指导监督业委会
居委会
和
业委会
有什么区别??
答:
居委会
和
业委会
都是维护居民利益的组织,但居委会和业委会的性质和组成类别等有所不同,它们的区别为:1、单位性质不同。居委会中国人民民主专政和城市基层政权的重要基础,也是党和政府联系人民群众的桥梁和纽带之一。
业主委员会监督
物业管理公司管理运作的一个民间组织。2、权利不同。居民通过居委会...
业委会
的三个规约是哪三个
答:
2、《管理规约》约束业主的小区生活行为的,业主如果都做到,就形成良好邻里关系。3、《专项维修资金管理规约》规范小区专项维修资金筹集、使用、续筹、补建、增值等管理。业委会的职责:业委会的职责制定和修改
业主大会
议事规则。制定和修改管理规约。选举业主委员会或者更换业主委员会成员,
监督业主委员会
的...
小区内“乱停车”没有执法权 到底谁管
答:
二是有很多小区居住小区内普遍存在车库改成出租房的现象,加上物业管理不到位,部分车辆无序停放,导致已有车位没有充分得到利用;三是不少外来串门车辆也进入小区停放,造成小区车辆停放难的进一步加剧。对于小区内“乱停车”现象应采取的措施:一、市住宅办协助街、区(
居委会
)
监督
、
指导业主委员会
做好...
治物业最狠的办法
答:
1、一般来说想要投诉物业,需要一级一级的来,直接找到物业的负责人,即物业经理。物业经理手上是有实权的,可以帮忙解决问题。2、如果物业经理和稀泥,那么只能找街道办或者
居委会
,将事实讲述清楚,寻求街道办来解决与物业之间的矛盾。但是从实际情况来看,居委会的作用并不大,建议直接投诉到房管局是最正确的选择。3、...
如何改善
居委会
,
业委会
与物业服务企业的关系
答:
一、物业管理企业、
业委会
、
居委会
“三方互动”对居委会而言,一方面,应成为
业主委员会
和物业管理企业之间的协调者,另一方面,应成为业主利益的保障者和物业管理企业服务的
监督
者;对物业管理企业而言,其提供的管理和服务工作是社区建设的重要组成部分;而业委会则代表着业主利益,是小区物业管理监管的主体。...
业主委员会
形同虚设,发挥不良作用的原因以及如何解决
答:
由于这些原因的存在,业主不愿意缴纳物业管理费,进而形成小区一片混乱的局面。我认为,开发商和物业管理公司的问题固然存在,但是
业主委员会
制度因设计的不合理而不能发挥应有的作用,也是一个重要的方面。 从目前业主委员会运作的情况来看,让人觉得有些尴尬。主要表现为: 1、业主委员会成员的选举公开性与透明性还不够...
广州拟创设物业管理
委员会
制度 奚慧颖
答:
成立业委会,要由小区总户数及总面积都超过半数的业主选举产生。不过,很多小区在筹建业委会时,普遍面临业主参与积极性不高、投票人少等问题,导致业委会成立难。 市政协委员刘兴建议,由小区所在的街道办事处、
居委会
负责
指导
和
监督业委会
的成立,严格审核业主委员会候选人的资格,避免利益集团或其代理人渗透进来,...
社区居委会
职责有哪些?
答:
根据《中华人民共和国城市
居民委员会
组织法》第三条规定居民委员会的任务:(一)宣传宪法、法律、法规和国家的政策,维护居民的合法权益,教育居民履行依法应尽的义务,爱护公共财产,开展多种形式的社会主义精神文明建设活动;(二)办理本居住地区居民的公共事务的公益事业;(三)调解民间纠纷;(四)协助...
居委会
和
业主委员会
有什么区别?
答:
二.职能不同:
居委会
负责管理协调管辖范围内的一些民间琐碎工作,而
业主委员会
则负责聘请物业,管理小区。三.组织不同:1.居委会和村委会是居民和村民的一种自治组织,虽然不属于一级政府,但直接受上级政府的
指导
,有时还充当一定的行政主体身份。2.
业委会
也就是业主委员会,是由全体业主组成的,...
业主
,物业,
业委会
,
居委会
,这四者相互之间是什么关系?
答:
居委会
和
业委会
都是为居民服务的机构,不同在于业委会仅为本小区的业主服务,而居委会是为整片地区居民服务的机构,而且居委会具备一定的政府职能。业委会只为本小区居民提供服务,同时代表全体业主,和物业公司等第三方服务机构签订各类合同。居委会对物业公司具有
指导
监管职能。物业公司是按照小区物业...
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