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居委会指导监督业委会
社区居委会
在社区物业管理中的职责是什么
答:
(一拟订选聘物业服务企业的方案;(二拟订
业主委员会
的年度财务预算方案、决算方案,报
业主大会
决定;(三拟订业主大会议事规则和管理规约修改方案,报业主大会决定;(四拟订物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案,报业主大会决定;(五拟订物业管理区域内物业共有部分和共用设施设备...
业委会
归什么部门监管
答:
而
业主委员会
的管理人员都是该小区业主共同选举出来的该小区成员,是会受到全体
业主监督
的,并且有权罢免,任期满了之后,就需要开展
业主大会
再次民主选举出下一届
业委会
成员,当然在改选时需要通知社会、街道办事处等,否则后期办理会不顺利,同时也需要进行备案。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百...
小区
业主委员会
受社区管理吗?
答:
法律分析:归社区管理。达到一定条件后,需要小区占物业管理区域内业主总人数百分之二十以上的业主书面要求召开首次
业主大会会议
,将书面要求交到小区所在地街道办事处(乡镇人民政府),街道会出面
指导
组织。法律依据:《物业管理条例》 第十六条
业主委员会
应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、...
业主委员会
和
业主监督委员会
的区别
答:
【法律依据】:《中华人民共和国
业主大会
规程》第三十四条 业主大会、
业主委员会
应当配合公安机关,与
居民委员会
相互协作,共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。在物业管理区域内,业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责,支持居民委员会开展工作,并接受其
指导
和
监督
...
社区能不能干涉
业委会
答:
所以,有些事情如果涉及违规违法的,
社区居委会
有干涉阻止的权利。比如居民违规将住房用于群租群住的,物业公司违规把非住人地下室出租住人的……居委会对这类违规事宜,具有
监督
权,可以依法予以制止,必要时可以报警或报其他政府主管机构处理。居民和物业正常的生活和工作,与国家地方法规制度无抵触的行为...
业主监督委员会
如何成立
答:
最后持相关材料到
居委会
或街道办事处办理备案手续即可。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十七条 业主可以设立
业主大会
,选举
业主委员会
。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、
居民委员会
应当对设立业主大会和选举业主委员会给予
指导
和协助。
居委会
能干预
业委会
的工作吗
答:
居委会
无权干涉
业委会
的工作。业委会的工作,由业主进行
监督
。
业委会
的三个规约是哪三个
答:
无以规矩不以成方圆。有法(章)可依、有法(章)必依。这个“三项规约”。是在保护
业委会
外所有的业主,也在保护业委会内所有的委员。业委会是一个独立的民间组织,业委会与
居委会
之间不存在上。下属的关系。
业主大会
、业委会接受房办、居委的
指导
和
监督
,接受指导和监督不是接受其管理,指导是...
居委会
和物业的关系
答:
对于
居委会
而言,应成为物业公司的
指导
部门,无论是业主成立的
业主委员会
,还是物业公司,都应该受居委会的直接指导,并从中做好协调。对于居委会来说,除了要指导物业公司工作以外,还应该成为
监督
物业公司的主题,要成为业主利益的保障者和物业管理企业服务的监督者。对于居委会来说,其代表居民利益的...
业委会
增补委员一定要社区批准吗
答:
是的**,
业委会
增补委员需要社区批准。
业主委员会
委员的选举应该在社区
指导监督
下由
业主大会
筹备组组织进行,增补业主委员会委员候选人在业主委员会及新城社区
居委会指导
下由各楼业主自荐或推荐产生,最终的委员人选需要经过业主大会表决,并且要在所在地的街道办事处、乡镇人民政府备案。
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