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小区公共区域包含
物业管理的
公共区域
是怎么规定的?
答:
没有明确规定。
公共区域
就是指不是私人拥有的区域,业主户门以外的区域。
包括
走廊,
小区
花园,屋面天台、楼宇外立面、小区绿地、道路、物业用房 等等。
楼道属于
公共区域
吗
答:
第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。二、如何界定
小区公共区域
界定小区公共区域如下:1、因为所有的公共区都是全体...
屋顶面积是业主共同所有吗
答:
楼顶不归顶层房屋的所有权人所有,归该栋建筑物的所有的住户共同共有,顶层房屋的所有权人对楼顶的使用应当经该栋建筑物的所有住户同意,收益也应当归该栋建筑物的所有的住户享有。
小区公共区域包含
哪些小区公共区域指的是除业主专有部分以外的区域,通常包括的小区绿化、小区公共健身娱乐场所、小区道路、...
小区公共区域
属于业主还是物业
答:
小区公共区域
是指小区内非业主个人物品私有的建筑和设施,
包括
道路、绿化带、游乐场、健身设施、停车场等。关于小区公共区域的归属问题,长期以来一直是一个争议点。那么小区公共区域属于业主还是物业呢?一起来看看吧。小区公共区域属于业主还是物业 小区公共区域是所有业主共同所有和使用的,但是管理却是归属于...
民法典
小区公共区域
所有权
答:
法律分析:(1)建筑区划内的道路,但是属于城镇
公共
道路的除外;(2)建筑区划内的绿地,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外;(3)建筑区划内的其他公共场所、
公用
设施;(4)物业服务用房;(5)占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位;(6)建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构...
小区
的哪些
公共区域
属于物业管理
答:
小区
物业基本上是每个小区的标配了,目前开发商出售的商品房都是由小区物业管理的,而且作为小区的物业,管理的内容也是比较多的。那么小区的哪些
公共区域
属于物业管理呢?1、 小区共用的部位都是由物业管理的,
包括
建筑的基础、外墙、楼梯间、扶手设备间等等。2、 小区的共用设备也是由物业管理的,包括...
小区公共区域
的界定?
答:
小区公共区域
界定应该是自家企宅屋檐,以外
包括
道路都属于公共区域的。
楼顶是公摊面积还是
公共区域
答:
楼顶属于公共区域。楼顶虽然是该栋建筑的公共部位,也是全体业主共同所有,但这属于业主的共用建筑面积,不在公摊范围内。所谓公摊面积,是指由该栋建筑的所有业主共同拥有的共用部分,其中包括入户过厅、楼梯间、设备层、连廊、电梯井等部位的占用面积。
小区公共区域包含
哪些小区公共区域指的是除业主专有部分...
小区
内的
公共
部位和业主的自用部位怎么区分
答:
自用部位、自用设备的修缮、更新责任和费用应由业主自行负责和承担。上层住房的卫生间、厨房等部位及下水管道向下层渗水、漏水的,应由上层住房业主负责修缮。共用部位
包括
:屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、
公用
门厅、设备层、院墙等;共用设备设施包括:户分电表前开关以外至总电表以内的设备和线路、分户...
小区
的
公共区域
属于谁?
答:
小区公共区域
属于业主共有。根据《物权法》:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。根据我国建筑物区分...
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