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住宅公共区域的划分
住宅公共区域
法律规定
答:
法律分析: 业主共有的部分包括:(1)建筑区划内的道路,但是属于城镇公共道路的除外
;(2)建筑区划内的绿地,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外;(3)建筑区划内的其他公共场所、公用设施;(4)物业服务用房;(5)占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位;(6)建筑物的基础、承重结构、...
一梯两户
公共区域怎么
分配
答:
按照楼层分配
。一梯两户的公共区域可以按照楼层进行分配。一种常见的方式是将楼层的公共区域划分为两部分,每户拥有其一部分的使用权。例如,可以将楼层的走廊、楼梯间、电梯等公共通道平均划分给两户使用。另外,还可以根据实际情况考虑别的公共区域的分配,比如储物间、洗衣房等。分配时应考虑公平性和合理...
物业管理中 什么叫做
公共区域
答:
公共区域包括两个部分:共用部位和公共设施
。如《上海市居住物业管理条例》对共用部位和公共设施的定义是:“共用部位,是指一幢住宅内部,由整幢住宅的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、房屋承重结构、室外墙面、屋面等部位。
常见的
住宅
套型空间分区设计原则有哪几种分区
答:
常见的住宅套型空间分区设计原则有公共功能分区、私人功能分区和家务功能分区
。1、公共功能空间 公共空间包括
起居室、餐厅、视听室、娱乐室以及庭院
等户外空间。公共空间是以满足家庭公共需要为目标的综合活动场所。一方面它成为家庭生活聚会的中心,在精神上反映着和谐的家庭关系;另一方面它是家庭和外界交际的...
公共区域
指的是什么
答:
一、共用部位:一般包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。1、共用设备:一般包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等。2、共用设施...
小区楼盘自家门口属于
公共区域
吗
答:
根据相关的法律规定,业主在
住宅
、经营性使用区等专享区域以外的部分就属于该小区的
公共区域
,全体业主需缴纳相应的管理服务费。具体有:楼梯、走廊、化粪池、绿地、房顶及外墙等共用设备;楼道灯、大门、信报箱等共用设施等其他不属于业主专享部分。小区公共区域属于业主共有,业主享有相应的权利和义务。例如...
房屋公共
部分有哪些
答:
房屋的共用部位,是指一栋住宅内部,由整栋住宅的业主、使用人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电表分线间、走廊通道等部位。 房屋共用设备,是指一栋住宅内部,由整栋住宅的业主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明灯具、垃圾通道、消防器具等设备。
房屋公共
设施,是指物业管理
区域
...
物业管理的
公共区域
是
怎么
规定的?
答:
没有明确规定。
公共区域
就是指不是私人拥有的区域,业主户门以外的区域。包括走廊,小区花园,屋面天台、楼宇外立面、小区绿地、道路、物业用房 等等。
住宅
邻居间
公共
平台怎样
划分
答:
例如;
房屋的
屋顶、梁、柱、楼板;原设计建造的外墙以及属于整幢房屋的设施,例如电梯、屋顶水箱、泵房等,怎么能够想象将这些东西分割给每家每户呢?当然,如果竟然有协议分割清楚了,那就按协议
划分
处理。此外,还有二手房的门厅、走廊、通道。楼梯等部位,如果有协议,就按协议办;如果没有协议,大家谁...
城市规划师相关知识辅导:
住宅
区的分级
答:
住宅
区是城市中在空间上相对独立的各种类型和各种规模的生活居住用地的统称。它是城市环境最基本的一部分,一般由住宅用地、
公共
服务设施用地、道路停车用地和绿化用地四大用地以及相应的住宅、公共建筑、道路交通设施与绿地和场地四大系统组成。按人口和用地规模的大小,它可分为居住区、居住小区与居住组团三级...
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