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封闭阳台算全面积还是半面积
自建房拆迁
阳台算面积
吗
答:
自建房阳台算不算进拆迁面积,主要是看实际情况而定。1、按照通行规定,如果是全
封闭阳台算全面积
,半封闭阳台算一半面积。总的来说,阳台会算进拆迁面积的。具体计算时,
面积是
看阳台垂直水平投影面积来计算具体数值的。2、拆迁时候面积是按产权
面积计算
,阳台如果在产权证上有,才会算进面积;如果产权证...
阳台
的
面积
怎样算?
全封闭
与未封闭不同
答:
按照《房产测量规范》的规定,全
封闭阳台
的建筑面积按其外围水平投影
面积计算
;未封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积的一半计算。 有的出卖人卖房时,阳台是不封闭的,但交楼时将
阳台封闭
,并向买受人收取另外一半的费用,这是违反报批的《商品房规划设计图》的行为,买受人可以不予接受。
房屋拆迁滴水线
算面积
吗
答:
1、按照通行规定,如果是全
封闭阳台算全面积
,半封闭阳台算一半面积。总的来说,阳台会算进拆迁面积的。具体计算时,
面积是
看阳台垂直水平投影面积来计算具体数值的。2、拆迁时候面积是按产权
面积计算
,阳台如果在产权证上有,才会算进面积;如果产权证上没有包括阳台,那阳台就不算。房屋征收是国家对非国有...
既然许多人热衷于自行
封闭阳台
,为何不在建房时统一进行封闭?
答:
其实开发商之所以不这么做也是有自己的顾虑,业主在买房的时候,如果看到
阳台是全封闭
的话,就要
算全部
的
面积
,但是如果
阳台是半封闭
的话,就只会算一半的面积,卖的一半就算是赠送的。而如果阳台是纯露天的话,就算是开发商赠送的面积,这也是开发商目前常用的一种销售方式,这样的消费方式也确实吸引来不...
阳台全封闭
国家规定是不
是算全面积
答:
按照《房产测量规范》的规定,全
封闭阳台
的建筑面积按其外围水平投影
面积计算
;未封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积的一半计算。阳台的封闭方式以经报批的《商品房规划设计图》为准,开发商不得擅自变更。有的出卖人卖房时,阳台是不封闭的,但交楼时将
阳台封闭
,并向买受人收取另外一半的费用,这...
全
封闭阳台面积计算
方法是什么?
答:
《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013规定:
阳台计算
建筑面积与
封闭
与否没有关系。3.0.21在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平
面积计算全面积
;在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
套内使用
面积
包括
阳台
吗
答:
套内使用面积包括阳台。半
封闭阳台
按50%
计算面积
,全封闭阳台按100%计算面积。开发商销售的面积,通常是指建筑面积,其计算方法为建筑面积=套内面积+公摊面积,如果是非封闭式阳台,最多是按50%计算面积。套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱、阳台等空间...
全
封闭阳台是否计算全面积
?为什么?
答:
按照房屋建筑面积的计算公式,全
封闭阳台
的建筑面积按其外围水平投影
面积计算
;未封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积的一半计算。另:阳台是否封闭,以正规建筑设计院所设计的建筑施工图之阳台详图为准,不能只听售楼员对阳台为
全封闭
的说法。销售
面积是
以房管局产权科核定面积为准,误差小于3%,多退少...
请问商品房
阳台
怎么
算面积
?
答:
否则,
计算全部
建筑面积。在两个自然层时,并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板、连接横梁、挂墙等结构体时,不计算建筑面积,否则,计算一半建筑面积。5、不
封闭阳台
上盖与阳台围护结构外围水平投影线不一致时,按水平投影面积小的
面积计算
一半建筑面积,当上盖宽度不大于0.6米 ...
封闭
式
阳台
怎么算建筑
面积
?
答:
(一)原设计的
封闭
式
阳台
,按其外围水平投影
面积计算
建筑面积;(二)挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;(三)凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;(四)半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。
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