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在建工程抵押的土地是哪一块
土地
使用权抵押后需不需要办理
在建工程抵押
答:
法律分析:
土地
上的房屋建筑物等是随土地走的,如果土地使用权已抵押,那么后续
建
的建筑也需要办理抵押了,但是不能进行再抵押或处置,否则无效,不过决定权都在贷方。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十七条 以建筑物
抵押的
,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权...
在建工程抵押
合同应特别载明哪些事项
答:
在建工程抵押
合同中需要特别载明的事项是,
土地
使用证,建设用地规划许可证及建设工程规划许可证的编号,施工进度、竣工日期,已经完成的工作量,工程量和已经投入的工程款。当然除了这些条款之外,还要写清楚借款额度,还款时间等基本内容。 一、在建工程抵押合同应特别载明哪些事项?(一)《国有土地使用权证...
在建工程抵押
登记管理办法
答:
在建工程抵押是
抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得
的土地
使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行
担保的
行为。虽然它已经成为房地产开发企业向金融机构融通资金的一种举足轻重的方式,但也有潜在的风险,下面咱们就具体看看吧。一、在建工程...
在建工程抵押
登记证明
答:
二、建筑工程抵押登记需要哪些资料(一)
在建工程 抵押
权 设立登记(开发项目)1、抵押设立登记申请表;2、抵押人、抵押权人为企业的,提供营业执照复印件(校对原件),其他单位提供组织机构代码证复印件(校对原件);3、抵押合同及主债权合同;4、《国有
土地
使用证》复印件(校对原件),及土地权属查...
在建工程抵押
登记需要准备的材料有哪些
答:
1
、
在建工程抵押
贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。2、在建工程占用范围内
的土地
,已经交纳全部土地出让金,并取得国有土地使用权证。3、《城市房地产抵押管理办法》明确规定,在建工程抵押合同应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号,故在建工程抵押必须已经取得土地...
在建工程抵押
有哪些风险
答:
在实践中,甚至会出现工程发包人与承包人串通虚构“发包人未按照约定支付价款”的事实,导致抵押权处于法律有上效、实际上无效的状态。五、划拨土地上
在建工程抵押的
风险 由于在建工程的抵押包含其所占范围内
的土地
使用权,因此如果土地为划拨用地,根据法律规定,一是以划拨土地上的在建工程抵押必须经具有...
开发贷和
在建工程抵押
区别
答:
开发贷的特点是:单项贷款规模大;受市场因素影响大;贷款对象较少;风险性较高。开发贷包括:住房开发贷款;商业用房开发贷款;经济适用住房开发贷款;楼宇装饰、修缮等贷款;其他房地产开发贷款。在建工程是指经审批正在建设中的房屋及其它建筑物。
在建工程抵押
作为
抵押的一
种特殊形式,因具有良好的加速资金流动...
购房时如何查询开发商是否将
土地抵押
或者
在建工程抵押
?
答:
3,土地抵押指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为。
土地抵押是
不动产
抵押的
最基本形式,一般通过土地契约进行。抵押权本质
是一
种从属于债权的担保物权,即债权人在他人之物上得到偿还债务保证的一种担保物权。4,
在建工程抵押
指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得
的土地
使用权连同...
土地
和
在建工程
能否分开
抵押
答:
法律分析:可以分开
抵押的
。
土地
到国土局办理抵押手续,建筑
工程
到当地的住房和城乡建设局办理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(...
在建工程抵押的
抵押条件
答:
《担保法》司法解释对
在建工程抵押的
合法性进行了明确,但对在建工程抵押的条件未作具体规定。建设部《城市房地产抵押管理办法》第三条将在建工程抵押限定为:抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得
的土地
使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款...
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