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在建工程抵押的土地是哪一块
购房网签是什么意思有什么用
答:
在建工程抵押
:是指抵押人以其合法方式取得
的土地
使用权连同在建工程的投入资产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行
担保的
行为。
土地抵押
:是指土地使用权人在法律许可的范围内,在不转移土地占有的情况下,将土地使用权作为债权的担保;当债务人不履行债务时,债权人有权依法处分该土地使用权并由处分所得的价款优先...
已设立
土地抵押的
项目,能否办理商品房预售许可。
答:
(一)已交付全部
土地
使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到
工程建设
总投资的25﹪以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期 符合上述条件的,可以办理商品房预售许可手续。若开发商将以
抵押的在建工程
进行预售,...
房地产开发中,办理
在建工程抵押
在房地产部门进行登记,是不是需要注销原...
答:
没出售3000平方米,抵押当事人应申请办理已售出的房屋及其占用
的土地抵押
注销登记手续。
在建工程抵押的
风险是什么呢?
答:
建筑工程担保存在的法律风险:
1
、目前,虽然我严格的规则,
在建工程抵押
权人与抵押贷款的抵押贷款押人必须同意,但对贷款和其他原因,也有开发商在建项目的银行申请按揭贷款,在预售期房同时又与另一个银行抵押贷款合作协议、重复
抵押的
现象出现。2、为不影响开发商在商品房建设项目预售抵押下的销售,未按照规定...
期房
在建抵押
为什么可以网签正签
答:
3,土地抵押指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为。
土地抵押是
不动产
抵押的
最基本形式,一般通过土地契约进行。抵押权本质
是一
种从属于债权的担保物权,即债权人在他人之物上得到偿还债务保证的一种担保物权。4,
在建工程抵押
指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得
的土地
使用权连同...
如何查询预售许可证
答:
3、
土地
和
在建工程的抵押
情况;4、回迁房源信息、保障性住房信息等内容。问题六:如何查询商品房预售许可证,去哪查询咧 你好,网上查询楼盘预售许可证的路径:国家房屋管理服务网→服务中心(业务查询)→商品房预售许可证查询,希望回答能够让你满意。问题七:如何查询商品房预售许可证 1,《商品房预售...
房屋预售后,
土地
使用权能用作
抵押
贷款吗?
答:
依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十四条,商品房预售
抵押土地
使用权应当符合下列条件:1、已交付全部土地使用权出金,取得土地使用权证书;2、持有
建设工程
规划许可证;3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到
工程建设
总的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;四向县级...
在建工程
可以办理贷款吗?办理贷款需要哪些证件?
答:
4、公司业务情况介绍、已开发项目情况介绍(总开发面积、销售情况、贷款银行及贷款的偿还情况等)6、公积金担保贷款申请报告(公积金担保贷款人数、金额、有无
在建工程抵押
、有无开发贷款、开发贷款银行、开发贷款金额、按揭银行等基本情况)7、项目立项批文、项目可行性报告;商品房预售许可证;国有
土地
使用证...
不动产
抵押担保
法律问题有哪些?
答:
首先,不动产的抵押要对于抵押人和担保人的信用做出一定的评价,如果信用不过关的话,银行是不会给其进行贷款的,其次要确定抵押权和租赁权之间的相关关系,然后才能做出进一步相关抵押程序。 一、不动产
抵押担保
法律问题有哪些?1、财产夫妻共有与不动产抵押登记办理房屋、
土地
等不动产抵押时,贷款银行首先要判断抵押物权属状...
买新房屋看哪五证二书
答:
买房屋时需要验看的五证二书 现行的法律规定,房地产开发商和销售商在购房者在购房时应提供齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”,是指《国有
土地
使用证》、《建设用地规划许可证》、《
建设工程
规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”则是...
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