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在建工程抵押的土地是哪一块
在建工程抵押
规定是怎样的
答:
《城市房地产抵押管理办法》第十一条 以在建工程已完工部分抵押的,其土地使用权随之抵押。第二十八条 以
在建工程抵押的
,抵押合同还应当载明以下内容:(一)《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号;(二)已交纳
的土地
使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的...
土地
使用权该不该计入
在建工程
呢
答:
从抵押权人来说,一方面,善意购房人的优先受偿权及抵押权设定前的应缴税款均优于抵押权,不利于保障抵押权人的合法利益,另一方面,
在建工程抵押
、
土地抵押
、商品房期权抵押易造成冲突并引发风险,从而导致抵押权落空。 注意在建工程禁止
抵押的
几种情形: 1、已经预售的房屋; 2、预查封的房屋...
我有
一块
地上面有
在建工程
可以拿裸地
抵押
吗?
答:
那么
在建工程
应当一并抵押,未对在建工程进行
抵押的
,视为一并抵押。也就是说,在办理抵押时,应当同时对土地和在建工程办理抵押登记手续。如果仅办理了
土地的
抵押登记手续,而没有办理在建工程的抵押登记手续,此时根据法律规定,在建工程的抵押权同样是存在的,并不因其没有办理抵押登记而不存在。
土地
使用权
在建工程抵押
是否
是一
起
抵押的
答:
法律分析:地上建筑物是随
土地
走的,如果土地使用权已抵押,后续
建
的建筑也一并抵押了,不能再进行再抵押或处置了,否则无效。以建筑物
抵押的
,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十七条以...
土地
转
在建工程抵押
答:
《 民法典 》出台前信贷客户不得用在建工程为他人的债务提供担保,也不能为自己其它用途的债务进行担保,而只能为取得在建工程继续建造资金的贷款担保。《民法典》实施后在建工程抵押可以为其他债权种类设定抵押,对
在建工程抵押担保的
种类没有限定。 2、在建工程占用范围内
的土地
,已经交纳全部 土地出让...
在建工程抵押
条件有哪些?
答:
1
、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。《民法典》实施后在建工程抵押可以为其他债权种类设定抵押,对
在建工程抵押担保的
种类没有限定。2、在建工程占用范围内
的土地
,已经交纳全部土地出让金,并取得国有土地使用权证。3、《城市房地产抵押管理办法》明确规定,在建工程抵押合同应载明土地...
在建工程抵押
管理办法内容是什么?
答:
1
、
在建工程抵押
贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。2、在建工程占用范围内
的土地
,已经交纳全部土地出让金,并取得国有土地使用权证。3、《城市房地产抵押管理办法》明确规定,在建工程抵押合同应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号,故在建工程抵押必须已经取得土地...
在建工程抵押
需要什么条件
答:
以建设用地使用权
抵押的
,该
土地
上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。三、
在建工程抵押
应具备哪些法定条件...
如何理解
在建工程抵押是
什么意思?
答:
二、在建工程抵押有哪些法律风险?在建工程抵押会面临的风险主要有7个:一是在建工程合法性风险,二是价值确定风险,三合同风险,四是在建工程抵押权与建设工程价款优先权冲突的风险,五是划拨
土地
上
在建工程抵押的
风险,六是房地产开发形成的在建工程抵押权与商品房预售冲突的风险,七是在建工程抵押权...
在建工程抵押
相关法律规定是什么?
答:
1
、
在建工程抵押的
前提条件是建设项目的合法性。根据《城市房地产抵押管理办法》第二十八条以在建工程抵押的,抵押合同还应当载明以下内容:(一)《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号;(二)已交纳
的土地
使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额;(三)...
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