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土地使用性质有哪些
工业
土地
可以置换吗需要办理
哪些
手续
答:
以协议出让方式取得国有
土地使用
权的土地使用者,需要将土地使用权出让合同约定的土地用途改变为商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用途的,应当取得出让方和市、县人民政府城市规划部门的同意。工业土地在符合政策规定的前提下是可以置换的,所要办理的手续也要视置换
土地性质
而定,通过以上介绍大家对于这些...
不动产权证书与房产证和
土地
证
有哪些
区别
答:
《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行,今后,
包括
集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。“房产证”将逐渐换发成“不动产证”,如果全国全面实行不动产统一登记,将对楼市进行全面摸底。其实除了《房产证》,还有《国有
土地使用
证》、《房地产权证》、《他项...
办理
土地使用
证需要
哪些
手续
答:
三、办件类别 工作日随到随办 四、《国有
土地使用
证》办理程序:1,受理申请材料 2,审核材料 3,校准登记 4,颁发证书 五、《国有土地使用证》所需材料:商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料:(一)转让方应提供的材料:1、大土地证原件及复印件1份(2004年10...
出让
土地
与划拔土地的区别
有哪些
?
答:
具体区别如下:(1)使用权不同。取得的
土地使用
权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。(2)期限不同。取得的土地使用权是有期限的。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定,但不得超过法律限定的最高年限。(3)权利
性质
不同。
农村
土地
承包法从
哪些
方面维护土地承包当事人的合法权益?
答:
其次,赋予了农户对所承包土地的使用权。农村土地属于集体所有,从土地所有权上分离出来的
土地使用
权仍然具有物权的
性质
,它最大的特点是除依法收回、调整和流转外,任何人不能侵犯。这点与合同不一样,合同是由双方当事人约定的行为,双方当事人可以随时变更合同。如果采取合同等债权的保护方式,就可能给...
买公寓房需要什么条件
答:
公寓房好不好?1、公寓的好处就是想买多少就买多少。公寓有二种用途:一是商业用途。二是居住用途。限购令没有限购商住,而且商住不算首套,因此不影响你对普通住宅的购买。总价低、灵活。公寓一般以小户型为主,面积一般在50_左右,不少受出租回报的吸引,热力追捧。2、
土地使用
年限短:比起住宅,...
土地
登记办法第九条第五项
包括哪些
内容
答:
第十三条 土地登记申请经初步审查合格后,由土地管理部门组织专业人员到实地进行地籍调查。根据地籍调查结果,对土地权属、面积、用途等逐项审核,认为符合登记要求的,予以公告。第十四条 公告的主要内容
包括
:(一)
土地使用
人、所有人和土地他项权利人的名称、地址;(二)准予登记的土地权属
性质
、面积、...
“划拨地”
性质
的住宅在取得房产证上五年内不能交易吗?
答:
没有规定“划拨地”性质的住宅在取得房产证后五年内不能交易。一些交易受限制的房屋
性质有
可能是划拨地,如经济适用房,但不表示所有划拨地性质的房屋交易都受限制。划拨地:指该宗土地建造房屋时,
土地使用
权是由国家行政划拨的,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地...
土地
出让金是什么?怎么计算?
答:
(2)
土地使用
期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款;(3)原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押作价入股,按规定补交的土地出让价款。房地产经济活动中,部分已购公房在上市前需补交土地出让金。2.土地出让金的
性质
是什么?现行的土地...
土地
流转
有哪些
管理政策
答:
1、根据《农村土地承包法》规定,在土地流转的过程中,必须建立在平等、自愿的条件下,在不损害他人利益以及改变
土地性质
的同时进行正规的流转程序,注意整个流转的过程都应该有县级以上人民政府监督、管理和指导。2、土地流转后的经济收益归只有
土地使用
权的一方所有,任何组织或者个人都没有私自占有、扣缴的...
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