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回迁房没有房产证可以买卖吗
未获得
房产证
的
回迁房买卖
有效吗
答:
未获得
房产证
的
回迁房买卖
合同一般无效。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共...
回迁房有
房本吗?回迁房能不能
买卖
?
答:
采取的是回迁的方式补偿,拆迁房不是商品房,不能当作商品房出售,二者之间存在一些区别。 通常不可以,通常
没有房产证
,无法进行 房屋过户 ,因此不能进行
房屋买卖
的。
回迁房买卖
注意事项 回迁房,在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况: 一种是业主已...
回迁房没有房产证买卖
合同有效吗
答:
法律分析:有效。办理
房产证
是一种行政行为,不影响合同的效力。只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的
房屋买卖
合同,系双方的真实意思表示,合同内容并未违反违反法律、行政法规的强制性规定,那么
回迁房买卖
协议是有效的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同,自成立时...
回迁
楼
没有房
照怎么过户?
答:
没有房产证
,无法进行房屋过户,因此不能进行
房屋买卖
。在二手市场上市的
回迁房
约占整个二手市场的10%,而这些回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。许多回迁房的业主都要求必须收取一定金额的订金,甚至先收80%~90%的楼款,作为客人购买该套房子的保证,余数...
回迁房可以
卖吗?回迁房交易费用有哪些?
答:
想卖
回迁房
必须要有房产证,只有回迁协议不行。另外,回迁房是二类经济适用房,没有五年的限制也可以卖。无房产证的回迁房怎么卖?出售回迁房要有房产证,如果
没有房产证可以
暂时采取公证,但是这样做风险很大。而且也需要经过购房者的同意,可能不被购房者接受。所以没有房产证的回迁房好要等房产证下来...
回迁房没有房产证
怎么证明
答:
法律分析:在
没有
获得房屋产权证的情况下进行
房屋买卖
交易,这是属于私下交易的,也是不合法的行为,即使在公证处办理公证了,也不受法律保护,原回迁户也一样可以收回自己的房产。所以,未取得
房产证
的回迁房的交易行为是无效的,不受法律保护的,对于购买人来说,购买未获得房产证的
回迁房可以
说是赔了...
买的
回迁房没有房产证
我要转让出去需要原房主同意吗?属于违法交易吗
答:
没
房产证
的房要交易肯定要原房主同意了,因为在法律上还是属于他的房子,你现在转让属于私下交易,是不受法律保护的,而且这个
回迁房
必须要办理了土地出让金才可以正式交易的,所以你还是谨慎些比较好
求助,关于
回迁房没有房产证
,怎么才
可以买卖
答:
凭
房产证
和契证到国土资源局办理土地证手续。3.
回迁房
过户是一种专业性较强的交易,形式、种类也很多。每种交易都需要具备不同的条件,遵守不同的程序规则及办理相关手续,回迁房交易也不例外。回迁房过户是指房屋权人通过
买卖
、交换或其他合法方式将拥有《房屋权证》的房屋转移给他人的过程。
回迁房没有房产证
的
买卖
协议有效吗
答:
配合买房人办理房屋所有权过户转移登记手续。根据上述司法判决书,可以肯定的回答:回迁安置房买卖协议有效。在实践中,
没有
取得不动产权证的回迁安置房买卖大量存在,在签订
回迁房买卖
协议时无法办理
房产
过户手续。因此,在签订《回迁房买卖合同》要对回迁安置房交房的时间、不动产权证办理、过户的时间、费用...
回迁房可以
在售楼处卖吗?回迁房出售有哪些注意事项
答:
2、回迁房如果开发商有出房产证了,那交易都一样,也就可以根据到手的房产证上市交易,
没有房产证
的回迁房再售楼处出售相信您也不敢买的,有一定的风险,回迁房比商品房要,敢于承担风险,那就买回迁房比较划算。3、
回迁房买卖
双方共同向房地产交易管理部门提出申请,回迁房管理部门要查验有关证件,...
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