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哪些应由原因开发商请物业公司
物业
与屋主的纠纷合同案由有
哪些
答:
大部
物业公司
与业主签订的前期物业服务合同是其与房屋
开发企业
签订的房屋销售合同的同时签订的,所以业主认为物业公司与房屋开发企业是一家,
应由
房屋开发企业承担的房屋质量问题,应由物业管理公司承担。加之部分房屋开发企业当初为销售房屋故意作虚假宣传,夸大物业管理的服务范围,特别是外地
开发商
,房屋销售...
精装修期房收房的注意事项有
哪些
答:
1、只要发现问题,不管大小,都要在相关文件或表格中记录下来;如果楼盘根本就没有准备验收登记表,则应自备纸笔,一一记录。 2、
物业公司
的行为代表不了
开发商
(除非有明确书面授权),因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。 3、验收房屋发现问题时,一定要开发商盖章确认,约定处理方案。 4、如果开发商拒绝盖章确...
新房要拿钥匙要注意些
什么
?都有什么程序?房产
商应该
提供什么资料?_百度...
答:
1、核验业主材料。2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由
开发商
加以说明,《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》。4、业主做综合验收。5、...
毛坯房
应该
交
物业
管理费吗
答:
哪些情况可以拒交物业费1、延期交房一般而言,物业费的缴纳日期应该是从业主实际收到房子之日开始计算的。如果是因为开发商的
原因
而造成延期交房,那么未收房的期间的物业费
应由开发商
来承担,业主是可以拒交的。2、未经同意而增加服务业主与
物业公司
之间是签订了物业服务合同的,在合同中对于物业服务范围和...
墙体裂缝
物业应该
怎么处理
答:
根据说的的情况。维修责任在开发商,不容置疑。开发商与你之间存在买卖合同关系,对于房屋是否由
物业公司
来维修,应根据不同情况区别对待:如果是开发商保修期内的,
应由开发商
来维修。如果过了保修期,又可以分为两种情况:一是如果阳台漏水是因外部缝隙所致,即由于公共部位的
原因
所致,应归属于物业公司...
商品房验收需要注意
什么
视频时间 02:02
开发商
预期交房怎么办法律上怎么说
答:
是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上
物业应该
提供委托书。否则,是
应该由开发商
自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。 开发商才是商品房买卖合同的相对方。 二、验房。 1、业主还是应该在合理期限内验房,即一定要按开发商约定的时间到现场收房。(律师:若不按...
没接房要不要交
物业
费?
答:
而且就算业主不按时收楼,该房屋因此而发生的费用、风险等也要业主自行承担。如果到交楼日期后,开发商没有书面通知业主收楼,业主因此延迟收楼的,不必缴纳物管费。在收楼时,倘若业主发现楼盘有质量问题需要整改,整改过程中所需缴纳的物管费
应由开发商
承担,业主无需缴纳物管费。因为这属于开发商造成的,应...
欠缴
物业
费被起诉的后果
答:
可以拒交物业费的具体情况如下:1、延期交房。一般而言,物业费的缴纳日期应该是从业主实际收到房子之日开始计算的。如果是因为开发商的
原因
而造成延期交房,那么未收房的期间的物业费
应由开发商
来承担,业主是可以拒交的;2、未经同意而增加服务。业主与
物业公司
之间是签订了物业服务合同的,在合同中对于...
我楼上的家里水管坏了,往我家里漏水,影响我家里装修,只好往后拖延工期...
答:
当开发商按业主要求,派人来修补后,仍未解决漏水问题或维修不到位,反复两次后,业主可以自行找人进行维修,费用
由开发商
来出。当开发商不予理会时,受损业主可以到当地质监部门进行投诉,或将开发商起诉至法院。楼上造成漏水情况却不肯赔偿,咋办?如果漏水
原因
确为楼上造成,而邻居不配合或不及时修补,...
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