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哪些应由原因开发商请物业公司
新房交房时要交
哪些
费用?
答:
售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。3、证照印花税:5元/本。4、房屋产权登记费:有的
开发商
是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。5、工本费:10元/本。
如何接收马上新交的房子
答:
特别提示:任何开发商、
物业公司
都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商,您很可能无法要回。 3、面积测绘费 面积测绘费收取原则为“谁委托,谁付费”,购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务,故此费用
应由开发商
交纳。 4、物业费 一年物业管理费、物业管理费...
关于
物业
管理的问题
答:
如果我没有理解错误的话,你们单元应该是公共区域,就是很多用户使用一个公用的下水道,这种情况
应该物业
负责处理。否则要物业干嘛用的。钱物业是不会给你报销的。否则他们就会打电话了,而不是你们打电话了。上级部门就是街道办事处和市里的物业管理部门,但是,成本太高,得不偿失。你可以将来缴纳物业...
房子漏水怎么办
答:
正常情况下,共用水管道属于公共设施,由
物业公司
进行维护保养。如果共有设施在业主使用过程中出现问题而无法查明造成问题的具体责任人时,在无免责事由的情况下,共有设施各业主共同承担赔偿责任。、相邻各方,
应当
按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等...
交房时
开发商
需要给业主提供
哪些
证件
答:
特别提示:任何开发商、
物业公司
都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商,您很可能无法要回。3、面积测绘费面积测绘费收取原则为“谁委托,谁付费”,购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务,故此费用
应由开发商
交纳。4、物业费一年物业管理费、物业管理费和水电保证金...
精装房收房验房时要注意
哪些
答:
1、只要发现问题,不管大小,都要在相关文件或表格中记录下来;如果楼盘根本就没有准备验收登记表,则应自备纸笔,一一记录。 2、
物业公司
的行为代表不了
开发商
(除非有明确书面授权),因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。 3、验收房屋发现问题时,一定要开发商盖章确认,约定处理方案。 4、如果开发商拒绝盖章确...
开发商
的
物业公司
退出小区
答:
开发商
的
物业公司
退出小区_关于退出小区物业服务业务的函 关于退出小区物业服务业务的函 **业主委员会: 首先感谢贵业委会多年来对我司工作的 理解和支持。 接管**小区近 6 年的时间,在此期间,贵 业委会对我司的物业管理服务工作给予了 大力支持,在我们共同努力下,小区和谐、 平稳,广大业主比较满意,对此我们也...
交房时要
哪些
证件
答:
3、一表 一表也就是指《竣工验收备案表》,这个材料是楼盘验收备案的重要资料,或者说是
开发商
的应负的责任标记材料。4、其他材料 交房时开发商还要向业主出具商品房面积测量相应资质证明文件、水电燃气供应及排水等配套设施交付使用证明、
物业
承接证明等等材料。业主交房注意事项 业主在交房时一定要进行验收...
物业
合同没有签订日期
答:
由于
物业
管理刚刚起步,问题不单是某一方的过错那么简单,因此购房者为避免纠纷可采取如下措施: (1)签署物业管理公约时,应就有关收费的条款仔细审核,有不合理的要经过协商修改后才能签署; (2)入住时一定要严格验房,查验建筑工程质量验收合格证,并实地看房,有问题的及时向房地产
开发企业
提出,并妥善解...
收房委托书怎么写 专家支招收房注意事项
答:
专项维修资金:根据《西安市
物业
管理条例》相关规定:多层住宅交纳总房款的2%,高层住宅为总房款3%,商铺、写字楼参照执行,一般为总房款的3%。以上两项费用,不
应由开发企业
代收。专项维修资金应到中国银行西大街支行西安市房屋管理局房屋维修资金管理中心指定账户交纳。契税应到西安市西大街116号,西安市...
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