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哪些应由原因开发商请物业公司
楼房外墙漏水
物业
该不该负责?
答:
1、当外墙在保修期内出现渗水现象的,属于房屋质量问题的,
应由开发商
负责维修。2、根据《物权法》第七十条、《物业承接查验办法》第十六条规定,外墙属于共用部分。当外墙在保修期满后出现渗水现象的,
应由物业公司
启用专项维修基金维修。属于业主共同所有的专项维修资金是专项用于物业保修期满后物业共用...
请问
物业公司
所收的这些费用合理吗?(见清单),商品房小区的物业费中必须...
答:
12、通邮、信报箱费用,不合理。国家关于新建住宅小区的建设标准(文件号我忘记了,但详细研究过)有一条明文规定了,交房前,建设单位或物业公司应该到邮政部门办理相关手续。原则上由建设单位设计建设好信件箱等便民设施,如果建设单位未建设,
应由物业公司
到邮电部门申请信报箱,费用由建设单位承担。13、...
遇到这些
物业
纠纷怎么解决? 法律这么规定
答:
问题一: 请问,小区
物业
费到底该怎么收?答:1、按照合同关于物业费的规定来收取。2、因业主的
原因
没有收房,收房之前的物业费需要补交。3、因开发商的原因导致无法收房,如在收房时,业主发现楼盘有质量问题需要整改,那么整改过程中所需缴纳的物管费
应由开发商
承担,但具体情况要双方协商解决。问题二...
物业
的前期开办费是否
应由开发商
承担?
答:
是否要支付要看当时与
物业公司
合作是合约是如何定的,如果当时确定需要前期开办费,那么
应当
支付给物业公司。如果没有约定,只有和物业公司进行协商了,法律上没有规定一定要支付。目前来说,很多
开发商
已经不再向物业公司支付前期开办费了,而且这将会成为一个趋势。不过最终要看双方在前期洽谈过程的约定了...
房屋有质量问题找谁解决?
答:
发现质量问题时,购房者可通过拍照、录像、文字记录等方式保留相关证据以便日后维权。一般来说商品房交付使用后,房屋主体结构发生质量问题的并不多见,大量发生的是非主体结构问题。小编建议,一旦市民发现房屋质量方面的问题,合理维权应按四个步骤走:首先
应该
找
开发商
和
物业公司
进行协商处理;如果开发商和物业公司...
物业
费是从
开发商
通知交房之日起开始计算的吗?有没有相关规定?
答:
也就是说物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费
应由
房产
开发商
交纳,实际交付后应由业主交纳。 因此对于按时交付,应当如期缴纳物业费;对于没有按约交付的,应何时收取物业费视不同情况而定。(一)因开发商的
原因
导致不能按时交房的,比如房屋质量等问题让业主无法收房,
物业公司
必须将房屋修缮...
楼下房屋漏水,找
开发商
还是
物业
?
答:
你好,可以投诉的,但是具体要看如果是交房的时候漏水,则归
开发商
管,如果是交房后则自己处理。这是指室内,室外则归
物业
管。望采纳,谢谢。
物业公司
与
开发商
签订的合同,物业公司需向
哪些
部门报备?
答:
物业公司
需要至县级以上的建设局或房管局、物价局进行前期物业服务合同备案。我国物业管理的7大制度中物业管理条例规定,物业服务合同的备案制度才能做到合法经营。我国价格法规定,物业费的收取必须物价局备案,今年发改委放开物业服务费收费,就是以合同价进行备案,一改原来审批为备案。
交房时的一些开口费是
应由
房地产
开发商
代收还是由
物业公司
代收?
答:
开口费是什么东西?初装费?如果是初装费开发商和相关单位签订代收代缴协议,基本初装费都是
由开发商
先交然后代收的。
新建小区(已收房半年)临电是否
应由
业主付费?
答:
一般新建商品房在收房后的一段时间中都是使用的临时电。这个临时电一般就是开发商建筑楼盘是使用的建筑用电。建筑用电比住宅用电的费用要高一些,所以一般开发商会委托
物业公司
按住宅电向业主收取电费,其余的
由开发商
承担。如果严格意义讲,业主入住时
应该
使用上正式电,但开发商也是无奈,因为有供电部门...
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