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企业集资房有产权吗
什么是
集资房
?集资房可以买卖吗?
答:
一般由国有
单位
出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售。
产权
也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。
集资房
和商品房的区别:一般商品房和集资房最大的...
单位集资建房
土地来源是什么?土地使用权归谁
答:
单位将集资所建房屋分配给职工的行为,既是对自己物权的行使,又是一种内部行为,不完全根据职工的意志。
单位集资建房
由于其土地来源以及 产权 性质的不同,其出售的价格高于当年的房改成本价,其产权界定为经济适用
住房产权
,当然也有低于当年的房改成本价格,其产权为房改成本价房。
集资房
为什么没有房产证
答:
集资房
是不可以办理房产证的,因为集资房是企事业
单位
为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职工。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当...
什么是
集资房
?
答:
如果职工是全额集资,将来可以办理100%的
产权
,在产权证领取后,可以自由上市交易;如果是部分集资,将来为职工办理的是部分产权,另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要转让部分产权的
集资房
,首先要取得合法的房屋所有权证书,其次,要经过产权共有人的单位的同意,而且
单位具有
有限购买的权利。 集资房和商品房的区别 ...
单位
职工
集资房
和商品
房有
什么区别吗?
视频时间 01:23
单位集资房
没有房产证可以买卖吗
答:
法律分析:
单位集资房
没有房产证一般不可以买卖,因为这类产权没有独立产权证所以不能在市场上进行交易,也无法过户。而且由于没
有产权
证,所以钱必须一次付,是无法贷款的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生...
单位集资房
土地使用证怎么办理
答:
建设
单位
申请办理
集资房产权
证初始登记时,一般提供如下材料:(1) 登记申请书;(2) 申请人身份证明;(3) 建设用地使用权证明;(4) 建设工程符合规划的证明;(5) 房屋已竣工的证明;(6) 房屋测绘报告;(7) 其他必要材料。集资房属经济适用住房范围,是政策性住房,是企事业单位为了解决内部职工的住房...
集资房
可以买卖吗
答:
这种情况,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,房产是可以自由上市交易。第二种情况,
集资房
是
单位
和职工共同出资建造的。这种情况下,将来为职工办理的是部分产权,另部分产权属于单位。职工想要转让部分产权的
产权房
,首先要取得合法的房屋所有权证书;其次,要看产权共有人单位制定的具体政策,并...
单位集资建房
可以买卖吗?
答:
单位集资房
满足必要条件的可以买卖:卖方(拥有人)是否有全部
产权
(房产证、土地使用证),同时还要看单位
有
无特别限制条款等。需等取得房产管理部门对外出售许可。集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额...
职工安置房和
单位集资房有
什么区别
答:
3、产权不同:安置房主要有几种情况,如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。对于没
有产权
证房屋就出售,按照《房地产管理办法》视为非法,但土地房产局不参与裁定。
集资房
是企事业
单位
为了解决...
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