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业主委员会能自管小区吗
对物业公司员工工作的合理化建议和意见
答:
为此,房管局抽调专人组成调查组,通过调查研究、召开局长办公会等方式,就如何做好物业管理工作进行了认真研究,现将有关情况汇报如下: 一、城镇住宅
小区
物业基本情况 目前,全县共有102个物业小区。其中,有资质企业管理的小区49个;开发建设单位
自管
的小区30个;个人承包管理的小区15个;
业主委员会
管理的小区1个(农机...
开发商、物业、
业主
三者的关系是什么
答:
一、房地产开发商是从事商品房建设并予出售获取利润的房地产开发企业,对所销售房屋的质量负有一定期限的保修责任。在
业主大会
成立以后,不再对所开发物业的管理承担责任,只作为未售出物业的业主享有权利和承担义务。二、物业公司是从事物业管理活动的企业,由业主大会决定选聘,按与
业主委员会
所签订物业服务...
长沙一
小区
向
业主
发百万红包,这本不是意外之财,你怎么看?
答:
整理新闻报道得知,长沙市此小区给业主发福利在全国各地也并不是个案。7月4日,郑州市一小区给业主发福利,每一户200元;2021年1月份,苏州市一小区向业主派发了总金额130万的公共区域收益,抵税了业主两月的物业管理费;2020年11月份,广州市一
小区业主委员会
向业主“分红派钱”,业主数最多
能够
分得...
房子虽在
小区
内,但是对房屋的管理包括环卫、绿化等均为
自管
,也要交物业...
答:
只要房屋在
小区
内,肯定会享受一些物业服务。那就要一定的物业费。你们找小区内物业管委会协商交多少(因为环卫,绿化切为
自管
)交多少物业费!协商不通,再找有关部门解决。
业主
想要更换物业
答:
#
小区
物业不作为业主集体送锦旗# 业主和物业公司的关系,说白了,就是业主花钱请的小区管家。双方有协议,物业公司根据合同约定的内容,对小区进行管理维护。双方是雇佣关系。各自约定好双方的权利和义务。如果合同到期,那么
可以
省去很多麻烦,
业主委员会
召开
业主大会
,同意之后,直接向有关部门备案,进行...
如何对居民
小区
的物业管理状况进行调查
答:
在实行物业管理的居民
小区
中,成立
业主委员会
的都由业主委员会和物业管理企业签订了《物业服务合同》,没有成立业主委员会的都由开发建设单位与物业管理企业签订了《前期物业管理服务合同》或《委托合同》。 为做好物业管理工作,近年来,我市主要采取了以下几项措施:加大宣传力度,增强业主的物业消费意识。通过发放宣传资料...
朔州市朔城区新园
小区
属于哪个居民
委员会
?
答:
推动
业主委员会
、物业服务企业成立党组织。建立党建引领下的社区居民委员会、业主委员会、物业服务企业协调运行机制,充分调动居民参与积极性,形成社区治理合力。推动业主委员会成员和物业项目负责人中的党员担任社区党组织兼职委员,符合条件的社区“两委”成员通过法定程序兼任业主委员会成员。鼓励流动党员、退休人员中的党员...
已购
自管
公房怎么使用维修基金
答:
属已购
自管
公房的按下列程序办理:1.业主向
业主委员会
或房屋所在地居委会(以下统称居委会)提出房屋维修申请;2.经居委会核实属房屋维修范围的,提出房屋维修预算明细、房屋维修费用分担的相关业主名单后,征询业主意见并据此填写《已购自管公房维修基金使用申请表》(网上下载及复制件均可使用)送交原售房...
楼房管道老化漏水是谁的责任
答:
因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务,物业部门(应经开发商委托)联系施工单位前来保修。2、如房屋已交存维修资金的,属已购市直管公房的,业主向
业主委员会
或居委会提出申请;提出房屋公共维修基金。房屋维修费用超出交存维修基金部分,由相关业主按照房屋所占建筑面积比例分担。3、属已购单位
自
...
物业管理
委员会可以
动用维修基金吗合法吗
答:
按规定,业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门(有的地方可能是其他部门或机构)办理维修基金支用审核手续。审核手续办结后,凭审核手续到指定银行支取维修基金。如何申请房屋维修基金:(一)属已购
自管
公房的按下列程序办理:1、业主向
业主委员会
或房屋所在地居委会(以下...
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