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上海二手房过户与交房一天
二手房交房
要注意什么?
答:
一、
二手房交房
要注意什么?1.与卖家结算相关费用:结清水表账单;告知电表状况;协助好煤气,有线电视的
过户
;结清电话、宽带费用 2.结算维修资金:按照规定,住宅转让时,维修资金账户中余款是不予退还的,因此上家凭《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联可向下家按实结算或赠送给下家。同时维修资金的...
上海二手房
交易中
过户和
余款的问题?
答:
这个很简单的,只要
过户
当天让他付清就可以了,不付清你就不过户!
二手房
交易,卖方是收完全额房款还是收完首付就给人
过户
?
答:
1、
二手房
交易,卖方是收完全额房款还是收完首付就过户这要看双方的协商;2、合同可以规定买房是在收完全款也可以规定是在收完首付就可以过户;3、二手房买卖在实际操作中,一般都是在交完首付就
过户房屋
的。
二手房交房
需要注意什么二手房水电账号的
过户
办理流程
答:
4.协助有线电视
过户
有线电视实行一户一卡制,如遇上家拖欠费用的情况,时间一长,有线站会作封端处理。因此在
交房
时买房可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。买房凭上述两样资料和新的房地产权证,即可到房屋所在地的区有线电视公司办理过户手续。
二手房
购房者在买房过户的...
二手房
买卖详细流程求解答
答:
目前绝大多数
二手房
买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明,但对于赔付时间却没有具体款项,这会导致违约方据此拖延支付时间,使条款的实际约束力和执行力下降,因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际
交房
之日起)规定期限内向卖方(买方)支付违约金”的条款,以确保合同条款的最终落实。 3.必须标明...
二手房交房
需要注意什么二手房水电账号的
过户
办理流程
答:
4.协助有线电视
过户
有线电视实行一户一卡制,如遇上家拖欠费用的情况,时间一长,有线站会作封端处理。因此在
交房
时买房可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。买房凭上述两样资料和新的房地产权证,即可到房屋所在地的区有线电视公司办理过户手续。
二手房
购房者在买房过户的...
二手房
收房需要做哪些交接?二手房收房注意事项
答:
3、有线电视过户:现在的有线电视实行的是一户一卡制,在
二手房过户
时,需要求卖方带着有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证,到有限公司办理过户手续。4、宽带费用结清:对于房屋原先已有的宽带费用,当以
交房
当日为准并以上月账单结算。5、物业更名及物业费结清:买卖双方需要到小区所对应的物业公司去...
卖
二手房过户交房
时需要再签个交房协议吗?
答:
卖了
二手房过户
后
交房
时不需要再签个交房协议,只要根据购房合同履行即可。房产过户手续是在房产所在地的房地产管理局办理。一、依据《房屋登记办法》第四条规定:房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当...
上海市二手房
交易,
过户
后房东最长多久能收到尾款?买家可以更改放款...
答:
首先
上海二手房过户
之后20天出新产证,新产证出来后才会放款!至于尾款是买卖双方
交房
的时候给的!交房时间是买卖双方协定的,没有所谓的多久,但肯定是在卖家收到放款后!!至于更改账户,买家是没有权利的!要不然直接改成自己的不就可以了??那人家还卖房干嘛??
二手房交房
?
答:
根据您提供的情况,您已经购买了一间
二手房
,但该房屋内有租客。合同规定了4月10日
交房
,但您已经支付了首付和尾款,并且房屋已经
过户
给了您。房主想要推迟交房日期到4月10日,您想知道能否要求房主将这段时间的租金支付给您。根据一般法律规定,一旦房屋的所有权已经过户给您,您就成为了房屋的合法所有...
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