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一楼商铺二楼露台归谁
商铺
顶
露台
的使用权纠纷怎么处理
答:
这既是关于建筑物区分所有权制度的明确规定,也是我国在立法层面首次对这类权益做出明确阐述。所谓建筑物区分所有权,实际上是指众多区分所有权人共同拥有同一栋具有区分所有状况的建筑物时,每个所有权人都可以享受到对建筑物专属部分的专有使用权以及对建筑物公共部分的共享所有权,即我们常说的“楼上楼...
商铺
屋顶的
露台
有两家人使用权
归谁
?
答:
看购房合同,有标注归房主使用,没标注属于公共空问,大家可使用不能占用,和公用楼梯意思一样,并不以离谁近之类原因决定。如果有人占用可根据民法通则物权法等诉讼。
我家楼下是
商铺
。只有我家客厅和厨房可以进入平台。请问这个平台的归属...
答:
屋面属于全楼业主,你这
露台
也一样,一般是开发商负责协调,一般是赠给同层各户使用,但没有产权,否则不允许任何人侵占,你的邻居不仅私自使用了,还占你家位置,你可以找开发商理论,或者找物业公司
开发商把我的
商铺
楼顶卖给
二楼
当阳台了,是合法的吗
答:
(一)建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分,通道、楼梯、大堂等公共通行部分,消防、公共照明等附属设施、设备,避难层、设备层或者设备间等结构部分;(二)其他不属于业主专有部分,也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。建筑区划内的土地,依法由业主共同享有建设用地使用...
底商房顶是
露台
吗
答:
是。底商房顶是
露台
。很多小区临街楼栋的
1
-
2
层都是
商铺
,也就是住宅底商。这些住宅底商的顶部被开发商称之为“私家花园、露台”,很多购房者被销售的话术冲昏头脑,冲动入手。
商铺
公摊面积使用权
归谁
答:
公摊面积属于全体业主共同所有,享有共同占有、使用、收益的权利。无论第三方对于公摊面积的营利性或非营利性使用,都应当经过全体业主的同意。具体来讲,顶层
露台
不算入公摊,使用权归整栋楼的业主而不是顶楼业主,顶层露台不能封闭。至于车库,先要查开发商提供的公摊面积明细表,如果有,那么车库产权不...
无公共通道的
二楼露台
属于物权法所说的专有部份吗?
答:
你所说的是建筑物区分所有权的客体吧。作为专有部分,需要三个条件:1,构造上的独立性。即与整个建筑物的其他部分能够加以区别。如一栋楼中通过固定楼板和墙壁与其他单元相隔离的的单元,成住宅单元。2,使用上的独立性。即该部分是否有独立的出入口,若必须利用相邻门户才能出入,不具备使用上的独立性...
自己的
商铺
天台可以露营吗
答:
不可以。因为露台是全楼的公用空间,自己
一楼
的
商铺
没有使用
二楼露台
的权利,所以在天台露营是不可以的。
回迁房
商铺
上面的
露台
属于谁
答:
回迁房
商铺
上面的
露台
属于谁看购房合同,有标注归房主使用,没标注属于公共空问,大家可使用不能占用,和公用楼梯意思一样,并不以离谁近之类原因决定。迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的...
公寓
一楼
在
商铺
上面露天台可以吗
答:
不可以。露台是全楼的公用空间,
一楼商铺
没有使用
二楼露台
的权利,如果政府抓违章建筑,露台上的花园会被当作违章建筑拆除。
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