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一个小区必须要有物业吗
小区一定要有
业委会吗
答:
小区是
一定要有
业委会的,根据《
物业
管理条例》同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。小区的业务会有召集、代表业主的作用,每
一个小区
都是不可或缺的。小区业委会的组建流程1、提出...
一个物业
公司可以管理几
个小区
,各小区怎么核算,各小区配财务吗?
答:
一个物业
公司可以管理多个
小区
,具体数量没有限制。对于各小区的核算,一般来说,每个小区都会单独核算。这是因为每个小区都有其独特的物业管理需求和运营成本,
需要
单独核算以了解其具体的财务状况。关于各小区是否配财务,这个问题的答案可能会因具体情况而异。一些物业公司可能会选择统一调配财务,这样可以...
怎么才能承包
一个小区
的
物业
?
答:
如果物业具备物业企业资质,通过招投标或协议形式即可承包
小区物业
。主要是先获取物业项目招标信息之后,然后就可以开展投标准备工作,如果最后中标了,那就可以承包小区物业项目了。
小区物业
管理范围和责任要包括什么?
答:
1
、
小区物业
管理范围根据《物业管理条例》第三十五条:物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。2、小区物业管理的责任根据《物业管理条例》第四十五条:对物业管理区域内违反有关治安、...
小区
没
有物业
公司开发商请了
一个
门卫和清洁工收取物业费合法吗?
答:
怎么说呢,尽心尽责价格合理倒也不必太过拘于
物业
公司的形式,如果只是随便请来又不尽职的,且按物业行价收取费用的,那这收物业费就不合理了
感觉物业收了钱却没有什么作为,住户可以联合罢免
物业吗
?
答:
关于物业,说说自己的看法,仅代表我自己。物业公司的存在,众说纷纭,到底该不该存在,自有定论。首先说说存在的必要性,
小区
的卫生,安保,车辆停放,公共设施,绿化,电梯,弱电的维护,房屋维修维护。这都是
一个
成熟的负责任的
物业必须
具备的。至于说取消物业,业主自治,你们感觉现实吗?谁来出面管理...
物业
费是什么意思
答:
物业
费现在大多数的
小区
都是要交的,能够更好把小区各方面更好的管理。 是指物业产权人委托物业管理单位,对这个小区内的公共建筑跟一些公用设备、设施,还有绿化、卫生等项目进行日常的维修和维护,物业公司就会跟小区业主们收取一些相关的费用,这笔费用就是物业费。 物业可以规模大也可以规模小,
一个
单元住宅也算物业,...
物业
进驻
小区需要
业主同意吗
答:
物业
公司的作用
1
、治安管理。大家可以看到
小区
的门卫全天24小时都有人在大门处值班,对于一些小区外的人员,如果想要进入小区内部,则首先就
需要
经过门卫这一关。小区的治安如何跟物业公司的管理有很大的关系,物业公司要做好小区业主的人身安全以及财产安全保障,以及房屋建筑及其设备设施的安全管理,同时制定...
一个物业
公司管理两个不同小区可以合并
小区吗
?
答:
将物业的共用设施设备不同
小区
和并
一个物业
管理区域,分担服务费用会产生矛盾;关键是,物业管理区域应当符合社区建设。2、应当考虑建筑物规模 按照强制性国家标准《城市居住区规划设计规范》的规定,是以居住组团规划住宅用地及配建设施,而居住组团建筑物规模过小时,应当符合社区建设的
需要
,可以将多个共用...
物业
公司是房产开发商请的吗,正常开发商开发完后该由谁请物业?
答:
还有,不
一定
开发商的
物业
公司就不好,业主们总是怀疑有猫腻,其实开发和物业是一家的,这样会很容易的解决一些业主的问题的,凡事都是相对的。
有一个
案例,北京某地一
小区
,部分业主总是对物业公司有种种不满,结果通过业主大会就真的把物业公司给罢免了,结果,迟迟没有新的物业公司入驻,导致小区内...
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