小区没有物业公司开发商请了一个门卫和清洁工收取物业费合法吗？

如题所述

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推荐答案 2020-12-12

怎么说呢，尽心尽责价格合理倒也不必太过拘于物业公司的形式，如果只是随便请来又不尽职的，且按物业行价收取费用的，那这收物业费就不合理了

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小区里物业费收不到,要我们清洁工也要承担收物业费吗?答：小区里面物业费收不到，让你们清洁工也要承担收取物业费的义务，我认为不合理，你们作为保洁人员，只是打扫楼道和道路，不应该收取物业费。催缴物业费。按时缴纳物业费是每位业主的义务，也是物业公司维持日常运营的基本保障。催缴的技巧如下：收费人员必须要有自信，自信一定能把钱收回来，让自己的士气能占...

面对这样赖皮狗式物管怎么办?答：这样省了物业费，每户年省少则几百元，多则数千上万元。利用公共停车位和公共电梯广告等收费收入，由业主委员会或业主大会雇请几个门卫和清洁工，这些省下的开支和收入绰绰有余。2、坚决支持取消物业公司。物业公司是以盈利为目的的，它不会为了让业主满意而增加支出成本的，只要业主不造反，物业就会以...

物业有这3种行为,你大可以拒交物业费答：一、收费不符合规定对于物业费的收取的标准，很多业主都是不知道的，就算知道也是模糊的，物业公司说多少就是多少。但是事实上，物业费的收取也是有相关规定的，按照规定，物业在收取物业费时是按房屋平米推物业费的方法，而且这个费用只能用于物业管理，不能用于其他无关的事情。所以，知道了这一计算方式...

刚刚交了物业费,现在又要卫生费合法吗答：在我国住宅分为房改房和商品房，其中房改房物业费并未包含卫生费，那是要交纳给居委会聘请清洁工薪资的；而对于商品房的物业费，已经包含了卫生清扫费用，所以再要交纳的那是违规乱收费行为。

物业费和卫生费有什么区别?答：9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。” 而卫生费是环卫处收取的，有很多小区的物业公司为了便于小区的治安管理的和环境都代收然后在统一教到环卫处。小区物业常代收水费电费卫生费等。

没有签署物业合同,我应该交物业费吗?答：如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以不交物业费。法律分析一般情况下，物业合同是业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同...

物业服务不到位,业主拒交物业费会有什么后果?答：1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳； 2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据； 3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准； 4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件； 5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的...

物业管理区域清洁卫生费用含不含物业把各楼道下的垃圾归集到小区统一...答：如果小区物业公司没有收取物业费，那么你缴纳的生活垃圾处理费是正常的。如果你所在小区已经收取清洁卫生费，那么再收取生活垃圾处理费属违规操作。当然也要区分情况：一般新小区都是包含在物业费里面的，有些老式公房是要单独收取的，如果物业向你收取，你可以让物业出示物价局发的收费文件。按物业管理行规...

为何越来越多人都不愿交物业费了?业主说出了什么真实原因?答：虽然小区物业开展一些工作需要一些费用，但不应该由业主来出，如果真的要收费，那么就应该给业主提供优质的服务，让业主享受到应该享受的待遇。一、物业不作为的现象太过于严重在很多小区的物业都是存在一种现象，物业费收取的非常高，虽然物业费是业主应该要交的，但应该要为业主提供相应的服务，让业主...

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