99问答网
所有问题
当前搜索:
高层楼房架空层规定
民法典对小区
架空层
怎样
规定
答:
法律分析:根据《中华人民共和国民法典》第三百五十六条的规定,住宅小区楼房架空层的产权应当属于业主所有
。这一规定明确了,当建设用地使用权进行转让、互换、出资或赠与时,与之相关的建筑物、构筑物及其附属设施,包括架空层,都将一并处分。
民法典对小区
架空层
怎样
规定
答:
住宅小区楼房架空层产权应隶属业主所有
。根据《民法典》第三百五十六条,建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。从建设用地使用权和房屋所有权关系的相关限定来进行分析,住宅小区楼房架空层产权应隶属业主所有。
什么是
楼房
的
架空层
呢
答:
架空层是指在设计时,将一楼开放,仅有一根立柱,周围无围栏
。现有的架空层分为两类:一类为半地下室,不属于公共分摊;还有一种是在地面上,而在地面上,则有如下几种:一种是2.2米以下,由于现行的规划没有考虑到建筑面积,因此并没有考虑公共区域。
一种是超过2.2米,低于3米的
,在以往的规划...
架空层
属于开发商还是业主共有
高层
为什么要有架空层
答:
根据1995年颁布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定,
架空层在2.2米以下的不能作为专有部分,不能办理产权证
。
架空层是公共活动的场所
。架空层的作用是将住宅与公共设施隔离开来,同时是居民的公共活动空间,还是高层住宅的避难层,所以架空层一定是开放的,
不能作为住宅与商业用途
。另外,...
电梯房下面的
架空层
业主有产权吗?
答:
1、《物权法》第十二章建设用地使用权相关
规定
(1)第一百三十六条 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权,不得损害已设立的用益物权。此条说明建设用地可以在土地的地表、地上或地下分别设立。
架空层
多为首层空间属于建设用地地表使用权,二楼以上的
房屋
均属于建设用地地上...
楼房
的
架空层
是什么意思架空层的作用有哪些
答:
在设计的时候对于架空层的高度,也是有一定限制的,正常层高是3m,有的
楼房架空层
可以达到6~9m,但主要是
高层
建筑采用。另外设计楼房架空层的时候,还要注意当地的地基情况,有的地方地理位置的因素,是不适合建造这种架空层房屋的,对于房子的安全稳固性来说十分不可靠,因而楼房的架空层建造时要注意这...
什么是
楼房
的
架空层
答:
楼房
的
架空层
是指建筑楼房时,在一楼或底层留出一定的空间,不作为居住或其他常规用途,而是作为公共区域或设备区域的楼层。这样的设计常见于现代
高层
住宅和商业建筑。架空层的功能和设计 架空层的设计目的多种多样。首先,它可以提供额外的空间用于安装大楼的公用设备,如电梯、楼梯、管道系统等,这些设备在...
什么是
楼房架空层
答:
气候适应性:
楼房架空层
的一个主要作用是适应特定的气候条件。在湿热的亚热带地区,架空层允许空气在建筑物下方自由流通,有助于减少地面的湿度,防止建筑物因湿气过重而受损。此外,架空层还能为上层
楼层
提供阴影,减轻太阳直射带来的热量,从而提高居住舒适度。环境与景观:除了气候适应性,架空层也常用于...
小区
架空层
归属谁所有
答:
根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定,
架空层在2.2米以下的不能作为专有部分
,不能办理产权证。架空层的优点1、安全可靠整个小区架空,地面没有住宅一层,住宅在架空层上,无须围墙隔离防护,首层不加护栏也美观,没有加护栏笼中生活的感觉。2、充分利用架空层内可以设置设备间、物业...
高层楼房
几层必须要有电梯呢?
答:
根据国家《住宅设计规范》第6条
规定
属下列情况之一时,必须设置电梯:1、七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时;2、底层作为商店或其他用房的六层及六层以下住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时;3、底层做
架空层
或贮存空间的六层及六层以下住宅,其...
1
2
3
4
5
6
7
8
涓嬩竴椤
其他人还搜
关于高楼架空层的规定
高层楼房架空层算公摊层吗
住宅架空层规定
小区架空层使用规定
民法典对小区架空层怎样规定
民法典关于飘窗空调外机安装
楼房架空层由谁负责
架空层用途的法律法规
自家飘窗下的空调位是属于谁