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高层楼房架空层规定
国家
规定楼房
多少层需要装电梯?
答:
3、底层做
架空层
或贮存空间的六层及六层以下住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时;4、顶层为两层一套的跃层住宅时,跃层部分不计层数,其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度超过16m时。第7条十二层及十二层以上的
高层
住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台。第8条...
法律有
规定楼房
的
架空层
可以作为停车场吗?
答:
法律没有
规定楼房
的
架空层
可以作为停车场。停车场是供车辆停放之场所。停车场有仅画停车格而无人管理及收费的简易停车场,亦有配有出入栏口、泊车管理员及计时收款员的收费停车场。现代化的停车场常有自动化计时收费系统、闭路电视及录影机系统。停车场主及管理员的法律责任,通常只是提供场地给驾车人士...
请问网友们,为什么碧桂园小区里的
高层楼房
,有的楼房一楼是
架空层
,而...
答:
首先,解释
架空层
的功能:1. 安全稳固:整个小区采用架空设计,地面无住宅一层,住宅位于架空层之上,无需设置围墙进行隔离防护。首层无护栏,既美观又无被困之感;2. 空间利用:架空层内可设置设备间、物业管理用房、会所、车库、游泳池等,充分利用空间,无任何闲置区域。此外,架空层顶部适合布置各类...
规划好的
架空层
开发商和业委会可以起好另做其他用途没有
答:
开发商认为小区架空层的产权应当归其所有,理由是根据所有权归属的一般原则,当可以独立作为所有权标的物的物品没被确定为交易对象时,其所有权应当仍属于原先的所有者,即通常所说的“谁投资、谁拥有、谁受益”的原则。而小区的业主则会认为架空层的产权应归全体业主共有,理由是
楼房架空层
建筑面积不计算...
小区的
高层楼房
多高需要加装电梯?
答:
其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16米时;4、顶层为两层一套的跃层住宅时,跃层部分不计层数,其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度超过16米时。同时,《住宅设计规范》第七条
规定
:十二层及十二层以上的
高层
住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台。《住宅设计规范》第八条...
架空层
归属权要去哪里查
答:
找给房产办理的经理查。小区
楼房架空层
产权应属于业主所有。因为此架空层的建筑成本其实是包含在房价中,而小区业主们在购买下房子的同时,也就相当于买下了架空层。而且小区架空层其实是属于附属物,本身是没有产权的,但是它所依附的建筑物及占用士地使用权都已经被业主们购买了,那么按照常理来讲,它...
高层楼房
的公摊面积一般以百分之几为标准?
答:
公摊率=总公摊面积/总建筑面积 总公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑,不是所有建筑的公摊系数都一样的,每栋建筑都有自己的公摊系数。根据“谁使用谁分摊的原则”,对于同一栋、同一单元或同一层的不同户型,其每户的“公摊面积/套内面积”...
楼房
装电梯是什么
规定
?
答:
楼房
装电梯的
规定
通常由当地的建筑法规、建筑标准和相关法律法规所规定。以下是一般情况下的一些常见规定和指导原则:1. 建筑用途和高度:不同类型的建筑(如住宅、商业、办公楼等)以及建筑的高度会影响是否需要安装电梯。一般来说,
高层
建筑或者多功能建筑通常需要安装电梯。2. 残疾和老年人士需求:为了...
多少层的高楼需要安装电梯?
答:
安装电梯的需求通常取决于建筑物的高度、用途以及当地的建筑法规和
规定
。一般而言,以下是一些常见的指导原则:1. 住宅建筑: 对于住宅建筑,通常要求在建筑高度超过3层或4层时必须安装电梯,以满足残疾人和老年人的出入需求,并提高建筑物的便利性和安全性。2. 商业建筑: 商业建筑中的安装电梯需求通常会...
楼房架空层
是干什么用的
答:
楼房架空层
是建筑中的一个特定层次,主要用于防潮、防水、通风以及提供额外的空间进行各种活动。这种设计常见于气候潮湿或多雨的地区。首先,架空层的主要功能之一是防潮和防水。在许多气候潮湿的地区,地下水位较高,土壤中的水分容易渗透到建筑物中。架空层的设计通过将建筑物的底层与地面分开,有效地阻止...
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