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架空层归属权要去哪里查
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第1个回答 2022-04-12
找给房产办理的经理查。
小区楼房架空层产权应属于业主所有。因为此架空层的建筑成本其实是包含在房价中,而小区业主们在购买下房子的同时,也就相当于买下了架空层。
而且小区架空层其实是属于附属物,本身是没有产权的,但是它所依附的建筑物及占用士地使用权都已经被业主们购买了,那么按照常理来讲,它的归属权其实应该就是归业主们所有的。
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架空层归属权要去哪里查询
答:
架空层
不是最新的东西,在中国也早已出现,江南水乡依水而建的高脚楼、傣家的竹楼、苗家的吊脚楼、苏州园林的水榭;地处山西一千四百年前建的悬空寺,无不含有架空层。
宅区
架空层
产权
归属
?
答:
架空层
\产权\
归属
宅小区楼房架空层产权应属于业主所有(一)从建设用地使用权和房屋所有权关系的相关规定来进行分析 1、《物权法》中的有关规定 第一百四十六条 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分 ...
架空层
属于开发商还是业主
答:
3. 然而,在特定情况下,架空层的
权属
可能会归开发商所有。例如,在某些商业综合体或大型住宅小区中,开发商可能会在建筑物的顶部设置架空层,并将其用于商业目的或作为公共设施。4. 在购买房产时,买方和开发商可以在合同中明确架空层的权属。买方可以选择购买包括
架空层在
内的全部产权,或者仅购买建筑...
架空层
属于开发商还是业主
答:
此外,架空层的
归属权
也可能会在建筑物的销售合同中进行约定。在购买房产时,购房者和开发商可以在合同中明确规定架空层的归属权归属于哪一方。购房者可以选择购买包括
架空层在
内的全部产权,或者只购买建筑物的主体部分,而将架空层的归属权留给开发商。架空层有哪些用途 1. 车库:架空层可以用作停车场...
架空层
属于开发商还是业主
答:
首先,从法律层面来看,架空层的所有
权归属
可能受到当地房地产法律法规的约束。在某些地区,架空层可能被视为公共部分,类似于楼道或电梯间,其所有
权归属
于全体业主共有。而在另一些地区,如果
架空层在
规划和设计时被明确为可销售或可赠与的部分,那么其所有权可能归属于开发商,并在后续的销售过程中转让...
电梯房下面的
架空层
业主有产权吗?
答:
架空层作为建筑物中公以结构体作为支撑、无围合外墙的一个开敞性空间层,依附于小区建筑物及其所占用的土地而存在,是地面到一楼的一段空间,只是一种附属物,不具有独立的产权,作为从物,其
权利
依附于主物,架空层所在的建筑物产权归谁,
架空层权属
也就归谁。架空层所依附的建筑物和土地使用权都已被全体业主买走,...
物权法规定小区
架空层归属
答:
法律分析:归业主。
架空层
依附于小区建筑物及其所占用的土地而存在,是地面到一楼的一段空间,只是一种附属物,没有独立产权。而架空层所依附的建筑物和土地使用权都已被全体业主买走,所以其理应归全体业主所有。也就是说,架空层的建设成本已含 在房价里,业主们买下房子的同时也就买下了架空层。
架空层
属于开发商还是业主共有高层为什么要有架空层
答:
4. 在商品房中设置架空层有利于实现人车分流,车辆在架空层内行驶,行人在架空层上活动,既提高了安全性,又降低了驾驶员的心理压力。以上就是对
架空层归属
和高层建筑设置架空层原因的解析。架空层在现代小区设计中扮演着重要角色,尽管其权属问题尚无明确规定,但它无疑为居民提供了更多便利和安全保障...
架空层
的
权属
物权法
答:
架空层
的
权属
依附于其所在建筑物的产权所有者。如果架空层所依附的建筑物和土地使用权已被全体业主购买,则架空层应归全体业主所有。因此,根据法律规定,架空层作为房地产共用部位的所有权和使用权,应由业主依法拥有,开发商无权擅自处理。法律依据包括《中华人民共和国民法典》第二百零五条,该条款规定...
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