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顶楼露台使用权的规定
顶楼露台使用权的规定
答:
法律分析:屋顶露台即屋顶平台,
按照建设部的规定,它不计入建筑物区分所有权的专有部分,不属于计算建筑面积范围
,从结构上来说,屋顶露台是整栋房屋的顶,因此,它属于住宅的公共部位,属于整栋楼房的全体业主共同所有,有些开发商将屋顶露台赠送给特定单元的业主或某特定的几户业主是不合法的,业主即使暂...
顶楼
送
露台
是业主共有吗
答:
根据我国现行法例的明文规定,
住宅区的楼顶区域为全体业主所共有之产权领域,由该栋建筑内的所有业主以集体之形式共同持有及掌控
。在此基础上,所有业主均享有共同管理和共同使用此公共资源的法定权益。对于建筑物内部的住房区域以及商业用途之用房等专有部分,各业主将独自享有所有权;而对于专有部分以外...
关于
顶层
用户对
顶楼露台的
个人
使用权
答:
楼顶使用权属于全体业主,而并非_顶楼住户
。按照物权法的相关规定,如果顶楼业主的购房合同的产权不包括楼顶,楼顶是属于业主共有的,既然属于小区公共空间,公共空间的使用权属于全体业主,监督权归小区业主委员会,在个别业主私自使用屋顶但不存在违章搭建行为的情况下,业主委员会可以向物管公司投诉,由物管...
高层
顶楼
2层复式楼的独立
露台使用权
问题
答:
从法律上讲,
你肯定是没有权利改造该露台的。因为你的那个露台是属于整栋业主共用的,你的产权证上也没有该面积
。售楼人员这么跟你说肯定是为了促销了,而且从事实上说,别人也到不了你的露台,基本上就是你家自己所有,一般其他人也都会默认露台归私人所有的,不会来找你麻烦。不过你改造的时候还是要...
小区
顶楼露台
如何确定归属
答:
依据我国相关法律的规定,
住宅小区的楼顶是属于公共面积,由该栋建筑的所有业主共有,任何人不得私自侵占顶楼的露台
。第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让...
顶楼露台
只有自己家门可以去别人家吗
答:
顶楼露台
只有自己家门不可以去别人家。顶楼的露天台的地方和去露天的过道属于别人家的地盘,人家答应才可以进,自己家的例外。露台只有自己家的人能够进入,基本这就是属于自己家的了,至少有试用的权利。
顶楼露台使用权
归谁?
答:
居民楼屋顶属于公共面积,
顶层
居民无权私自处置,
使用权
归本单元楼全体住户。曾引起轰动的人济山庄“空中别墅”,
楼顶
竟然又见绿。北京晨报记者探访发现,曾经拆除干净的违建屋顶上,一侧楼顶已经被绿色植物覆盖得严严实实。楼下住户对此颇有微词,认为屋主张必清“不老实”,总想着在楼顶上“耍花样”。对此...
顶楼使用权
归谁
答:
对于
楼顶的
面积,按
规定
属于整栋楼的公共区域,不属于单独的某一户所有,这栋楼的每一个人都有
使用的
权利,不管大户型和小户型都一样。而且楼顶是不会有公共面积这一说的,所有房屋层高不超过2米2都是不算产权面积的,更别说上面是空着的楼顶了。但是现在楼顶一般都是
顶楼的
在使用,楼下的也不会没...
顶楼露台
可以封闭吗?国家是否有相关政策
答:
按照现行法律,包括物权法,都是不行的,属于全楼用户共有,除非你跟其他全体用户达成一致的协议.开发商做的是无权处分,该条款"但是当初买的时候说
露台
我有
使用权
,不应该算是供摊面积"无效.可以循民事途径,不当得利要求开发商做一定赔偿,而露台属于共有是不能改变的 ...
到底
顶楼
业主是否可以随便改动阁楼的
露台
答:
阳台、
露台
1.禁止
使用
任何方式、任何材料封闭阳台(隐形防护网除外),禁止在阳台安装任何设备设施、储物装 饰柜、雨蓬等,不得拆动阳台护栏;2.请勿改造或更换阳台及房屋外墙部分,严禁对公用露台或天台进行圈占、装修、搭建。3.天台和阳台不得栽种高度超过1.2米的植物。4.不得在天面私自搭建雨蓬或...
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