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顶楼露台可以封闭吗?国家是否有相关政策
我买的房子是顶楼,有一个大露台,我想把它封起来使用可以吗?国家是否有这方面的法规?当初签购房合同的时候说不能封闭(霸王条款)
大家能否拿出不能封闭的相关法律文件啊
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推荐答案 2007-05-19
按照现行法律,包括物权法,都是不行的,属于全楼用户共有,除非你跟其他全体用户达成一致的协议.
开发商做的是无权处分,该条款"但是当初买的时候说露台我有使用权,不应该算是供摊面积"无效.
可以循民事途径,不当得利要求开发商做一定赔偿,而露台属于共有是不能改变的
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其他回答
第1个回答 2007-05-19
可以啊
有的开发商合同上就写得赠送露台
你看看你的有吗
要是有,即使你自己所有,想封就封吧
签购房合同的时候说不能封闭(霸王条款)
那就最好别封
第2个回答 2007-05-19
不可以封闭的!!
顶楼属于小区共有分摊面积.是不可以私人占有,不可以抵押和出让出租的.
第3个回答 2007-05-19
你可以适当的跟物管小区规划所联系一下,那露台是否在你买房的使用面积内,你们小区里面还有没有封顶风阳的?你可以先看看。如果你要封的话告诉负责人外观的材质全部会跟本来建筑的材质一样,都会按规定来。实在不行你再用安全因素同其理论……
PS:政策是死的,人是活的!
第4个回答 2015-11-23
如城管出示不了合法依据,私自搭建的建筑属于违章建筑,不可以封闭。
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顶楼露台封闭
算违建吗
答:
如果一定要封阳台的话,一定要得到物业相关部门的批准
,因为不让封阳台的原因是出于对阳台的外观和安全性来考虑的。还有一点就是要看露台的使用权,主要是要查看露台是否为业主共有,如果是业主共有的则无论是否搭建露台都是属于违建的行为。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第三条 十分珍惜、...
业主私自
封闭
的
露台
是违章建筑吗
答:
一般封露台是不允许的
,因为建筑设计都是不允许擅自改变建筑的,封露台不仅可以阻挡噪音的侵入风雨的气息,还起到保温的作用,通过窗户可以看外面的美丽景观,封露台后窗户不仅让光线和空气进入房间,还能起到居民和外部交流的作用。
顶楼露台可以封闭吗?国家是否有相关政策
答:
按照现行法律,包括物权法,都是不行的
,属于全楼用户共有,除非你跟其他全体用户达成一致的协议.开发商做的是无权处分,该条款"但是当初买的时候说露台我有使用权,不应该算是供摊面积"无效.可以循民事途径,不当得利要求开发商做一定赔偿,而露台属于共有是不能改变的 ...
顶楼露台可以
封吗
答:
希望可以帮助到大家。
一、顶楼露台可以封吗1、顶楼露天的阳台是不可以封的
,顶楼的露台设计理念本来就是用来采光的,而且这样子会显得小区比较美观,如果要是将顶楼的露台封掉,就违背了设计师的设计理念,看上去自然也不会美观了,所以想要将顶层露台封了,物业是绝对不允许的。2、如果业主不听物业的...
住的是
顶楼
复式单位,楼上房间外面有个大
露台
,自己封起来当房间算违建吗...
答:
这个不允许的,城建城管发现会强拆的,这样属于违建。
顶楼
阳台无顶
可以
封吗
答:
顶楼
阳台无顶不可以封。正常情况下,顶楼阳台要是没有设计顶,是不可进行封阳台的,存在安全隐患,且即便是封了阳台,也会被强制要求拆除。若是为了起到防晒防雨淋的目的,是可以搭建一个挡雨棚,但是要预留好安全通道才行。顶楼封阳台有什么优点吗?1、安全性:在现在秩序不怎么安定的社会,封
露台
以后...
...露台下面是五楼的阳台,我
可以
讲
露台封闭吗
,我打算砌半截围墙_百度知 ...
答:
按照规定是不可以的,但是有些地方也没有人管,你和物业以及楼下的邻居协商好就可以。
我家住
顶楼
(六楼),房间外面有一个小
露台
,下面就是五楼的阳台,我
可以
将...
答:
可以啊 我家楼上就是
顶楼
就做了
封闭
阳台 是用玻璃围成的 即保温 又适用
顶楼
送的阳台危险
吗?可以
改造成什么?
答:
如果是要
封闭
式阳台,严苛的意义上说,这属于更改房屋建筑建筑立面,是不允许的。依照
国家
规定是要向整体规划服务站等主管机构审批。针对阳台有很多人会把她们立即封闭式成自己家的房间。改为阳光玻璃房,这类方法也是不规范的,最先这也是一种违规行为,二次整修,实际上家里边的地区一般来说足够多组装...
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