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顶楼露台使用权的规定
顶楼
怎样弄才不算违建?
答:
1.每个地区对于
顶层
的房子是否是违章都有不同
的规定
,但是顶层的外观不能擅自改变,不能影响顶层的功能,否则建成的房子就是违章的。如果有人选择封闭阳台,需要先得到物业部门的批准,也需要考虑安全,不能影响其他业主。2.还要检查
露台的使用权
是归业主所有还是归你个人所有。如果是全体业主所有,后期建...
我自己买的房子(
顶楼
)赠送的
露台
上搭建塑钢玻璃阳光房,这样违法吗...
答:
1. 私自搭建塑钢玻璃阳光房属于违法行为。2. 根据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条
规定
,住宅室内装饰装修活动禁止未经设计单位提出设计方案就变动建筑主体和承重结构。3. 该法规还规定了其他禁止行为,如将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间,扩大承重墙上原有的门窗尺寸等。4. 第六条规定...
顶楼露台
搭阳光房违规吗 ?
答:
顶楼露台
搭阳光房不是违规了,现在是违法了。按现在的执法力度,如果有人投诉或者城管找上们来,拆除就成定局。最近我们这里开始老旧小区改造,对2000年以前的房子开始通过粉刷外墙,内部更换管道等方式进行。而在小区改造之前,拆除违法建筑必须先行一步。很多老旧小区由于私改乱建,占用了许多公共的地方,...
买套房子,18楼
顶楼
,三个
露台
,阳光房审批问题
答:
这个应该不会批准,
顶楼露台
封顶加盖属于违建,咋会批准?1.小区建成后,不许私建房屋,前期购买没有算面积,后期拆迁赔偿是没有的,且露台本是免费赠送。2.阳光房是违章的,至少物业公司不许你建,让城建的执法部门看到,会罚款,并要求你拆掉。至于有的地方就加盖了,其实就是物业不管,城管部门没执法罢了...
我想买一套
顶楼的
房子,赠送一个十平米左右的
露台
,想问一下这个露台可以...
答:
如果物业管理严格,那就不会让你封的,因为你改变了房子的
使用
功能。如果物业允许,要看你楼后一层的居民是否愿意,因为如果楼台在北面,封完后可能影响这家的遮阴。如果都没问题,封起来当卧室成本后很大,因为要考虑防水、隔热、保温、隔声、采光等问题,否则对身体不好;如果封起来当杂物室、书房、...
顶楼
赠送
露台
搭建阳光房属于违建吗
答:
小区建成以后,不允许私自搭建房屋,在前期你购买时如果没有算面积,后期的拆迁赔偿这一部分也是没有的,而且
露台
本就是免费赠送的。所以你的阳光房是违章的,至少物业公司是不允许你建的,如果让城建的执法部门看到了,肯定会罚你款的,并且要求你拆掉!
请问我买了一套二手房, 在
顶楼
,现有人在
楼顶
上盖
露台
,我要如何解决
答:
找物业,
楼顶
属公共场地,任何一家都不能随意在上面建盖建筑物。如是物业公司建盖,则应取得你们住户的同意。否则可以通过法律的途径解决。
2008年前自家
顶楼露台
封装属于违法吗
答:
有以下几种情况不算违章搭建:当时有没有签订合同;如果是自家
露台
私有区域的话,不算违章搭建。根据《中华人民共和国城乡规划法》第40条
规定
:“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的,建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。”如果业主无法出示由规划局出具的...
顶楼的
赠送的
露台
没写进合同
答:
你好,您是想问
顶楼的
赠送的露台没写进合同合法吗?顶楼的赠送的露台没写进合同是合法的,因为顶楼的赠送露台是
顶楼楼顶
,这个是属于全体业主所有的,开发商不能写进合同中,而且开发商对顶楼业主送
露台的
承诺,无论是口头的还是书面的,都是无效的约定,所以顶楼的赠送的露台没写进合同是合法的,
一楼阳光房违建的认定标准
答:
也要在不影响他人采光、
使用
等的前提下搭建。如果要对已有的建筑设施进行修整或重建,都必须要报备物业,与物业、开发商沟通协商,并去有关部门办理审批手续,到规划局进行申请备案。在实际的操作过程中,阳光房的搭建还是会根据情况酌情处理的,比如说在开发时已经存在的
露台
基础上改建,入户查处有难度,...
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