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顶楼业主对楼顶的权益
楼顶
天面谁有使用权
答:
法律分析:楼顶天面全体业主有使用权
。如果顶楼业主的购房合同的产权不包括楼顶,楼顶是属于业主共有,既然属于小区公共空间,公共空间的使用权属于全体业主,监督权归小区业主委员会,在个别业主私自使用屋顶但不存在违章搭建行为的情况下,业主委员会可以向物管公司投诉,由物管公司督促该业主停止占用公共空间的...
顶楼
住户如何获得
屋顶
使用权
答:
法律分析:1、住户观念,是首先按国家规定,
屋顶
属于整栋楼,所有业主不属于该用户,任何一户住户,但是人们意识观念顶楼无人管理且无人问津,大多数情况下都是
顶楼业主
在使用无形中也就形成了这种意识可以使用,但并不是享受专有
权利
,这种情况是不受法律保护的。2、约定条款,目前按照城市房屋管理的规定...
关于
楼顶
使用权的法律法规
答:
小区楼顶属于共有的产权,由该栋建筑物所有业主共同拥有,全体业主享有共同管理共同使用的权利
。建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。业...
买
顶楼
送
楼顶
使用权合法吗
答:
法律主观:楼顶使用权一般不只归顶楼用户,归全体业主用户使用
。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下,楼顶属于全体业主用户共有,使用权属于全体业主,监督权属于小区业主委员会。法律客观:《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对...
业主对楼顶的
共有和使用权
答:
业主对楼顶的使用权需经过业主大会的同意。在获得业主大会批准后,业主可以按照规定使用楼顶
。2、物业管理规定:物业管理公司负责建筑区划内的日常管理和维护工作。业主对楼顶的使用权需遵守物业管理公司的相关规定,如消防安全、环境保护等。3、法律法规:业主对楼顶的使用权需遵守国家法律法规,如建筑安全、...
物权法
楼顶
是不是公共部分
答:
由全体区分所有权人共同支配。 即使是开发商与个别区分所有权人约定,这个约定也不能对抗全体区分所有权人
的权利
。因此,开发商和
顶层
区分所有权人约定
楼顶
空间归属于该区分所有权人专有使用的,一律无效。能够决定楼顶空间如何使用的,只有全体区分所有权人会议。区分所有建筑物的楼顶空间,...
电梯房的
顶层
是否享有相应
屋顶的
使用权
答:
楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分,任何人(包括房地产开发商和
业主
)
对楼顶
屋面不享有专有权,应属于全体业主共有。房地产开发公司无权擅自将楼顶屋面售予购房者。如使用楼顶屋面与相邻人发生纠纷,在司法实践中按照以下方式处理:如果商品房内有通往楼顶屋面的公共通道的,
顶层
住户不得妨碍楼内其他...
开发商把
楼顶
卖给
顶楼的
住户,其他
业主
没有使用权,合同里有楼顶不得...
答:
不合法。
楼顶
属于业主共有部分,业主享有共有和共同管理
的权利
。法律依据:《民法典》第二百七十一条 【建筑物区分所有权】
业主对
建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。最高人民法院关于修改《最高人民法院关于在民事审判工作中适用<中华...
买
顶楼楼顶
归谁使用
答:
在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下,楼顶属于全体业主用户共有,使用权属于全体业主,监督权属于小区业主委员会。一、小区楼顶使用权归属谁依据我国相关法律的规定,小区楼顶属于共有的产权,由该栋建筑物所有业主共同拥有,
全体业主享有共同管理共同使用的权利
。业主对建筑物内的住宅、经营性用...
在物权法中,
房顶的
所有权是怎样规定
答:
楼顶的
归属权。楼顶应是整栋楼全体业主共有的部分,而不仅是
顶层
住户共有的。《物权法》第70条规定:“
业主对
建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理
的权利
。”这是关于建筑物区分所有权的规定,也是我国首次以法律的形式明确了该项权利。建筑物...
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