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民法典 顶楼天台使用和管理
楼顶使用
权的法律规定
答:
法律分析:依据我国相关法律的规定,小区
楼顶
属于共有的产权,由该栋建筑物所有业主共同拥有,全体业主享有共同
管理
共同
使用
的权利。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十一条 业主对...
关于房产
顶楼
大
天台
的
使用
权和拥有权的归属。
答:
楼顶
空间的所有权归属于全体区分所有权人所共有,原则上不能归属于
顶层
区分所有权人所专有
使用
。法律分析开发商与个别区分所有权人约定楼顶空间的专有使用权的,不发生法律效力。在区分所有的建筑物上,顶层楼板都属于全体区分所有权人所共有,那么,顶层楼板以上的楼顶空间,当然更属于区分所有人所共有,...
关于
楼顶使用
权的法律法规
答:
关于
楼顶使用
权的法律法规具体如下:1、依据我国相关法律的规定,小区楼顶属于共有的产权,由该栋建筑物所有业主共同拥有,全体业主享有共同
管理
共同使用的权利;2、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利;3、在《商品房买卖合同》中...
买
顶楼
送
楼顶使用
权合法吗
答:
法律主观:
楼顶使用
权一般不只归
顶楼
用户,归全体业主用户使用。在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下,楼顶属于全体业主用户共有,使用权属于全体业主,监督权属于小区业主委员会。法律客观:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对...
对
楼顶
平台所属的规定
答:
法律分析:
楼顶
应是整栋楼全体业主共有的部分。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同
管理
的权利。第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、
使用
、收益和处分的权利。业主行使权利不...
业主对
楼顶
的共有和
使用
权
答:
1、业主大会的决定:根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国
民法典
》的规定,业主大会是建筑区划内建筑物共有部分的决策机构。业主对楼顶的使用权需经过业主大会的同意。在获得业主大会批准后,业主可以按照规定
使用楼顶
。2、物业
管理
规定:物业管理公司负责建筑区划内的日常管理和维护工作。业主对...
顶楼露台使用
权的规定
答:
有些开发商将
屋顶露台
赠送给特定单元的业主或某特定的几户业主是不合法的,业主即使暂时获得该露台的
使用
权也是没有法律保障的。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第三百五十六条 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
买
顶楼楼顶
归谁
使用
答:
在
顶楼
业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下,楼顶属于全体业主用户共有,使用权属于全体业主,监督权属于小区业主委员会。一、小区
楼顶使用
权归属谁依据我国相关法律的规定,小区楼顶属于共有的产权,由该栋建筑物所有业主共同拥有,全体业主享有共同
管理
共同使用的权利。业主对建筑物内的住宅、经营性用...
物业法对
楼顶
平台
使用
的规定
答:
公共区域的门都由物业
管理
,你反应给物业,他们会实施相应的管理措施。2.楼顶物权属于自己,可以作出安民告示
楼顶露台
、阁楼空间的
使用
权开发商与你签订了合同。合同有效的前提是订立合同的主体对楼顶有处分的权利。一般来说顶层的使用权应当归全体业主。楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分,任何人(...
顶楼使用
权归谁
答:
对于
楼顶
的面积,按规定属于整栋楼的公共区域,不属于单独的某一户所有,这栋楼的每一个人都有
使用
的权利,不管大户型和小户型都一样。而且楼顶是不会有公共面积这一说的,所有房屋层高不超过2米2都是不算产权面积的,更别说上面是空着的楼顶了。但是现在楼顶一般都是
顶楼
的在使用,楼下的也不会没...
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