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转租是怎么个转租法
转租
和分租法律规定
答:
(二)房屋转租怎么办
1、从转租的前提来讲,转租必须征得出租人书面同意
。 2、从转租的客体上讲,转租的房屋是出租的房屋,它可以是承租房屋的全部,也可以是承租房屋的部分。 3、从转租的收益来讲,转租人从转租中获得收益是无疑的。但原出租人是否也必须在转租中获得收益这将视具体情形而定,原...
关于租赁合同,以下哪种行为是不正当的
答:
法律主观:转租的认定所谓转租,
是指承租人不退出租赁合同关系,而将租赁物出租给次承租人使用、收益
。转租与租赁权的让与不同,其区别在于:首先,就法律性质而言,转租系承租人与次承租人之间成立新租赁合同;租赁权让与为租赁债权的转让。其次,就当事人各方的法律关系看。转租时,转租人于转租后,...
承租人违约
转租
他人店面需要承担违约金吗?
答:
合法转租,是指承租人征得出租人的同意,将房屋转租给第三人
。在合法转租的情况下,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,不因转租而受影响,他们之间仍发生原来的权利义务关系。非法转租,是指承租人未征得出租人的同意,擅自将房屋转租给第三人。在非法转租的情况下,承租人的行为构成违约,出租人有...
自如租房
转租
的规则
是怎样
的?
答:
自如租房的付款方式是押一付一,只有住满一年用户的押金才能全额退款,中途转租给新住户,只扣押金的30%
。所谓转租就是找到新的住户跟自如租房签约继续住这个房间,自如租房就会退还用户70%的押金。自如短租的情况,如果和业主签的合同小于6个月的是没有服务费的,如果合约大于六个月是正常收取服务费的。
国有资产
转租
允许吗法律依据
答:
法律主观:出租房屋
转租
的法律依据是2021年生效的《民法典》。如果房屋转租获得出租人的同意,并且转租协议是依法订立转租协议的,则转租协议具 有法律效力 ,对转租人和第三人有拘束力。法律客观:《 民法典 》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
把我租来的房子
转租
给别人违法吗?第三方租房人该
怎样
维护自己的权益_百 ...
答:
违法的。法律依据:《中华人民共和国合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物
转租
给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
租房合同说不能分租那是不是可以
转租
?
答:
根据合同法 如果
转租 是
必须经过产权人同意才可以的 ---【合同法】--- 第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租 的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人 应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
在房东不知情的情况下,出租者把房屋出租给别人,这违法吗?
答:
③、承租人在出租人不知情的情况下,将房屋
转租
违法,出租人可以解除合同,由承租人承担违约责任。2、《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定 ①、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。②、承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当...
转租
房屋合同
怎么
签啊?急急急!
答:
1、你和房子住的人签约,那么房子现在住这个人将成为二房东,也就是
转租
方,而你是实际承租人。这即合同法上的房租转租。转租需要经得原房主的同意。2、签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包...
租房子给别人后未经房主允许又
转租
给别人的行为是什么行为?
答:
那么承租人的
转租是
有效的,出租人无权解除合同,但如果不经出租人同意或合同没有约定可以转租,出租人可解除合同。但有另一种情形:出租人没有同意转租,合同也没约定可以转租,但承租人将房子转租,出租人知道这情形,时间达六个月的,出租人也无权解除。其法律依据是:根据《最高人民法院关于审理城镇...
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