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转租是怎么个转租法
承租别人的房子,能不能再
转租
?
答:
经典案例杨某(承租人)与冯某(出租人)签订了两年的租房合同。合同中约定杨某(承租人)将此房用做小卖部。但是一年以后,杨某(承租人)因小卖部经营不善,打算转包给别人开饭店。于是,在没有与冯某(出租人)商议的情况下,自己找到黄某(次承租人),将房子
转租
给黄某(次承租人)。冯某(...
和房东直接签租房合同等需要注意什么呢?
答:
违约后一般情况下要赔偿租客一个月房租,并退还押金。关干房东违约后要赔偿多少;租客违约赔偿多少,都要合同上写明。 ✅✅其他租房合同细节 写清楚租赁的用途。 准住几人。 是否可以改造。 能否
转租
。 约定房屋的租赁期限。 最后房东和租客,都要注意合同当中的各方都应当在合同上进行签章,并且注明日期。落款处需...
作为房东出租房子需要注意哪些问题?
答:
在和租客解除合同的时候,最重要的就是达成一致,电费水费各种费用都查清楚,结清,房屋的破损程度要大致检查一下才可以正式解除合同,而不是草草了事,在这一点上,我想起一个在国外生活了几年的主播,他在退房回国的时候,房东检查的很仔细,因为木地板被打破了一个口子,房东依据租房合同让他赔付了...
房屋租赁合同法律规定
是怎么
样的
答:
3、承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。(二)同时,我们可以根据《合同法》第二百二十四条,内容如下:承租人经出租人同意,可以将租赁物
转租
给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物...
想做二房东 有什么风险
答:
我国《合同法》第二百二十四条第一款规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物
转租
给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。第二款规定承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。为当事人一方对他方提出的要约表示完全同意。
二房东没付房租给大房东,大房东要来赶人,我们该
怎么
办?
答:
《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十六条出租人知道或者应当知道承租人
转租
,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。第十七条因承租人拖欠租金,出租人请求解除合同时,次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约...
租赁是什么意思 租赁的意思介绍
答:
租赁是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有以下方面:节税;降低交易成本;减少不确定性。租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为,出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用,承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利。但物品的所有权仍保留在...
劳动法公司
转租
出去员工
怎么
处理?
答:
没有公司
转租
出去的说法,如果公司股东转让股份给别人,公司还继续存续也没有赶老员工走的就继续工作、连续算工龄;如果新进来的股东要换掉员工,则需要按照《劳动合同法》规定支付经济补偿金或者赔偿金。可以研究下劳动合同法的规定。
...两天二房东说大房东不同意
转租
,想收回店铺,我该
怎么
办?
答:
合同无效,可以要求二房东赔偿损失。1、根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条:承租人未经出租人同意
转租
的,出租人可以解除合同。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。2、根据《中华人民共和国合同法》第一百二十一条:当事人一方...
租房合同上写着承租方负责
转租
,那么没租出去房东可以不退押金么_百度知...
答:
押金也担保房租的按时缴付,如果房客迟付租金,虽是否可从押金中扣缴仍有许多不同意见,但因土地法关于房屋租赁有所谓的超出相当于二个月租金部份的担保金可抵销租金,且民法及土地法都规定须迟付达二个月以上租金时才可以终止租约,所以似乎法律已默许了押租金作为担保房租按时缴付的容许性,因此大部分的...
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