把我租来的房子转租给别人违法吗？第三方租房人该怎样维护自己的权益

Question

本人是第三方租房人，原本从一女人手中租房签合同一年，现在住了半年，突然有个男人上门告诉我说这房子是他的，他是以每月300的价钱租给这位女士的，而我们从那女士的手中租房的价格是每月600元。我们跟女士联系，她承认了这件事情。现在那男士要求解除和那女士的租房合同，不愿再将房屋出租给她，可那女人不愿意！并要求赔偿她损失费因为他们的合同没到期.那男的又要强制性的收房。我该如何维护自己的权益，希望您能帮我解答。谢谢！

Answer 1

违法的。

法律依据：

《中华人民共和国合同法》

第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

拓展资料：

在签定租赁合同时，应注意以下事项：

1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；

4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；

5、应对能否转租做出约定；

6、要明确违约责任和违约的补偿标准；

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；

8、应对提终止合约情况做出约定。

参考资料：

中华人民共和国合同法（中华人民共和国的法律）_百度百科

Answer 2

Answer 3

Answer 4

Answer 5

女生构成了根本违约，男子可以解除与该女生的合同，并且男子可以主张你和女生的合同无效，这样的话你可以追究女生的缔约过失责任。如果男子没有主张你和女生的合同问题，那么你可以追究和该女生的违约责任，可以按照100%-130%的比例请求赔偿。