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没预售许可证能交定金吗
在开发商未取得
预售证
时
能付定金吗
答:
法律分析:没有取得预售许可证,是不允许商品房预售,
所以不能支付定金
。法律依据:《城市商品房预售管理办法》 第十三条 开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的,依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。
房地产开发商没有
预售证
收
定金
合法吗?
答:
法律分析:不合法。商品房预售实行许可制度,开发商进行商品房预售,应当取得《商品房
预售许可证
》。房地产开发商未取得预售许可证,就没有售卖房子的资格,此时签订的购房合同或者意向书以及
交纳
的
定金
不受法律保护,应当认定无效,可以向开发商索要已经交纳的定金。法律依据:《城市商品房预售管理办法》第六...
房产开发商未取得
预售证
先收
定金
合法么?
答:
法律分析:房开商未取得预售证先收定金是不合法的
,根据目前的规定没有预售证的房子是不允许公开销售的,也不能误导或变相交定金。但是开发商为了促销,想出了很多办法,比如现在普遍采取的签订认定书,预交定金、认筹金等,实际上属于违规。所谓定金,开发商应该无条件退还,而且应付利息。如果不能如愿,...
没拿到
预售证
让客户
交定金
合法吗
答:
在开发商未取得预售证时不可以付定金
。预售房产的销售开发商应当持有商品房预售许可证,开发商未取得预售许可证就进行预售的行为属于违法行为,与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得商品房预售许可证的可以认定为有效。开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房处罚:1、销售1套...
楼盘
预售许可证
什么时候下来?如果在预售许可证还没下来的时候交房子的...
答:
楼盘
预售许可证
在满足备案条件以后审批发证,没有预售的房子不
能交定金
,禁止买卖。依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条:商品房预售应当符合下列条件:一已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;二持有建设工程规划许可证;三按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总...
房地产商没有
预售许可证
便收取
定金
符合程序吗?
答:
开发商在没有
预售许可证
的情况下收
定金
是违规行为,你复印一份预售许可证看上面的时间是否在你的定金收据时间之后,以此为证据找开发商退定金应该没问题的,他要不退你可以去告他的。房地产是指房产和地产的总称,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋,包括住宅...
房地产还没有
预售许可证
,能把房款全付完吗?
答:
所以建议你先付部分
定金
,等开发商拿到
预售证
后再付清全部房款,因为取得预售证后交钱就可以要求开发商去不动产登记中心办理备案手续,可以防止开发商一房多卖,因为把房子备案到自己名下后开发商不能再备案给别人,就算收了别人钱也因为备案的是你的名字而把房子判定是你的。所以说,没有预售证你给完全...
想问没有
预售证可以
认筹收
定金吗
答:
没有
预售证可以
认筹收
定金吗
,说明如下:1、没有预售证可以认筹,认筹一般都是在没有预售
许可证
的前提下进行的,但是在法律上是国家明令禁止的。2、没有预售证不可以收定金,因为定金是指在订立房屋买卖合同时,为保证双方认真履行合同,由购房者先行向开发商
交纳
部分款项,因为没有预售证的房屋是不能...
没有
预售许可证
,开发商能收取诚意金和
定金吗
?
视频时间 00:42
开发商没有
预售证
只是开了个交了预
定金
收据
答:
1,《商品房
预售许可证
》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2,开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法行为,法律...
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