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拆迁房没办产证算二套吗
房屋拆迁
,现在
房子
已拿,但是
产证
还
没办
,这个时段我买房算首套还是
二套
...
答:
个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不
算二套
房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在
房屋
产权交易系统中能够查到名下有
房产
,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是...
拆迁房
分户,
没房产证
,再买房是首套房。还是
二套
房
答:
算二套房
,以房管局的登记备案为准。即不管你原来的房子是单独所有,还是共同共有,再次以自己的名义或配偶的名义买房就算二套房。
...
拆迁的房子
还
没办
下
房产证
,这样算有
二套房吗
?
答:
“拆迁的房子还没办下房产证”不知道办到了什么程度,
若是已经输入微机进入房产受理程序的话,再去房管部门查询微机档案中会出现,就会算有二套房
;若是没有进入程序的话查不到档案就不会算有二套房!
我有一套回迁
房没
有
房产证
,想买一套商品房,这算
第二套房吗
?怎么交税
答:
拆迁
的是集体土地上的私房,或者是经济适用房,回迁房的性质一般不是商品房。所以说最靠谱的方式就是拿着夫妻双方身份证、户口本、结婚证去房管局开据
无房
证明,如果显示没有住房就是首套房,如果显示了就是
二套
房。交税包含契税、营业税、个人所得税等,如果是二套房契税需要按3%缴纳。
回迁
房没
有
房产证
再买房
算二套
么
答:
不过因为名下已经有
房子
了,房管局那边的契税要按照
二套
房标准征收3%。二、回迁房也是算个人名下
房屋
套数,如果在在本市购买房子的话就是按照二套房征收契税,不过房子不是按揭的,如果在
办理
按揭购房的话,首付款是按照首套房标准付的。
上海家里父母有
两套动迁房
现在
没办产证
,我如果贷款在购买
房子算
首套么...
答:
四、全款买过一套房,后来卖掉了,
房屋
登记系统查不到
房产
,再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一
套住房
的,再买房——
算二套
。六、个人名下有
两套房
的商业贷款记录,一套已还清,另一
套未
还清,此时再贷款认定为三套房。七、个人名下有...
房子拆迁
安置中再购买
算二套房吗
答:
凡是办理了不动产权证或者是备案过
的房子
,再买房就是
属于二套
房。可是
没有办理
不动产权证的安置房就没有这样的要求了,这样的安置房一般都没有进行备案的,也就是房管局是查询不到这样的
房产
的,这种情况买房和贷款都是算首套的。银行认定为二套房的七种情况:1、父母名下有住房,以未成年子女名义...
拆迁
安置房产权上有我的名字,再购房
算2套房吗
?
答:
1、看您的
动迁房
有没有
产证
,拆迁安置
房房产证
和土地证如果
没有办理
,那就是首套。有的话就是二套房了,您再购买房屋的话,在贷款这块,您之前有过贷款记录的话,贷款
算2套
,如果之前没有贷款的话,算首套;2、如果是二套,不建议赠予,若果赠予二次买卖的话,非劳动所得税很高。但是是可以算作...
名下有安置
房
再买商品房契税
答:
凡是办理不动产权证或者是备案过
的房子
,再买房就是
属于二套
房,可是
没有办理
不动产权证的安置房就没有这样的要求了,因为这样的安置房一般都没有进行备案的,也就是房管局是查询不到这样的
房产
的,那么这样的情况买房和贷款都是算首套的。法律依据:《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国...
动迁房没办产证算
名下有
房吗
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