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投资性房地产和固定资产的处置区别
投资性房地产和固定资产的区别
答:
1、是持有的目的不同
,固定资产是为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有;投资性房地产是为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有。2、
是包含的范围不同
,投资性房地产主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权以及已出租的建筑物。
投资性房地产和固定资产的区别
答:
法律主观:固定资产与投资性房地产的区别有:
固定资产为生产商品、提供劳务、出租或经营管理持有,投资性房地产为赚取租金或资本增值持有
;固定资产包括生产经营办公用房地产和机器设备等,投资性房地产仅包括房地产;固定资产采用成本模式核算,投资性房地产采用成本模式或公允价值模式核算。法律客观:《企业会...
投资性房地产与固定资产的区别
?
答:
一、持有目的不同
。投资性房地产的持有目的是为了投资,如出租的土地使用权;长期持有并准备增值后转让的土地使用权;企业拥有并已出租的建筑物。固定资产的持有目的是为了生产商品、提供劳务、出租(不含投资性房地产)或经营管理而持有的。二、
物质形态范围不同
。投资性房地产仅包括房地产;固定资产既包...
投资性房地产和固定资产的区别
答:
1、投资的产品不同
。房产是以土地及地上建筑物为主要内容;固定资产,主要包括土地、房产及机器设备;库存商品,主要是指工厂生产的产品,或商品领域流通性商品。2、
流通性不同
通常来说,房产不能与土地分开,不能搬走,其流通性最差(个人住宅商品房流通性好一些),交易金额也最大;不包括房屋与土地...
如何比较
投资性房地产
、
固定资产
、无形资产
答:
不同:1,
提取减值准备的依据不同
,存货是可变现净值与成本孰低计量,固定资产、无形资产、投资性房地产是账面价值与可收回金额孰低计量。2,计量基础有相同也有不同,存货,固定资产只有历史成本属性,使用寿命不确定的无形资产可采用公允价值,投资性房地产在满足一定条件时可采用公允价值模式。简介 固定...
阐述
投资性房地产与固定资产
会计处理的相同点和不同点
答:
母公司以经营租赁方式向子公司租出的房地产,确认为母公司的投资性房地产;但在编制合并报表时,应将其作为企业集团的自用房地产。相同点:
投资性房地产和固定资产
都可以是企业持有的房屋和建筑物。不同点:区别在于一个是赚取租金或者资本增值为目的。一个是为了生产经营,提供劳务,管理需要而持有。
为什么
处置固定资产
和
投资性房地产
交营业税的分录不一样?
答:
一、处置固定资产属于与企业日常经营活动没有直接关系的业务,而
投资性房地产
的核算属于企业让渡资产使用权,即属于企业日常经营活动的内容,经营活动发生的营业税通过“营业税金及附加”科目核算。所以处置两项资产交营业税的分录也不一样。二、说明 1、
固定资产的处置
通过“固定资产清理”账户核算。(1)...
固定资产
、无形资产、
投资性房地产
、什么时候计提折旧或摊销?_百度...
答:
1、
固定资产
,按月摊销,当月增加,当月不计提折旧;当月减少,当月照提折旧。在改扩建或更新改造过程中不需要计提折旧或摊销;持有待售时不需要计提折旧或摊销。2、无形资产,使用寿命有限的,按月摊销,当月增加,当月开始摊销;当月减少,当月不再摊销。使用寿命不确定的无形资产不应摊销。3、
投资性房地
...
投资性房地产
属于
固定资产
吗
答:
根据以上定义,不难发现它们的区别主要有:
一是持有的目的不同
,固定资产是为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有;投资性房地产是为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有。二
是包含的范围不同
,投资性房地产主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权以及已出租的建筑物。
投资性房地产
当月增加当月提折旧还是下月提?
与固定资产
有何
区别
?
答:
一、
投资性房地产
当月增加下月计提折旧,折旧方法
与固定资产
没有区别。具体规定如下:1、投资性房地产为建筑物的,同固定资产计提折旧一致,当月增加,当月不计提折旧;当月减少,当月照提折旧。2、投资性房地产为土地使用权的,同无形资产计提摊销一致,当月增加,当月开始摊销;当月减少,当月不再摊销。3...
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