之了回答
投资性房地产属于资产类科目，既然是资产，那么就是企业拥有和控制，预期可以给企业带来经济效益。同学们可千万别以为只有企业拥有的房屋建筑物才是投资性房地产。已出租的土地使用权，已出租的建筑物，持有并准备增值后转让的土地使用权都属于投资性房地产。
需要特别注意的是，房地产开发企业准备出售的房屋建筑物商品房等、用于开发后出售的土地使用权，应当作为存货来核算，不属于投资性房地产。企业作为二房东，转租给其他单位的房屋建筑物，也不属于投资性房地产。母公司以经营租赁方式向子公司租出的房地产，确认为母公司的投资性房地产;但在编制合并报表时，应将其作为企业集团的自用房地产。
相同点：
投资性房地产和固定资产都可以是企业持有的房屋和建筑物。
不同点：
区别在于一个是赚取租金或者资本增值为目的。一个是为了生产经营，提供劳务，管理需要而持有。