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投资性房地产与存货的区别
关于房地产企业的
存货和投资性房地产
分不清,请老师帮忙总结下,谢谢...
答:
建造期间不摊销,建成之后与住宅小区一起作为
存货
核算,不摊销;如果住宅小区卖出去了,也不用做相关处理;(3)土地使用权作为
投资性房地产
核算的,比如购入土地使用权的时候就决定建成之后的建筑物对外出租的,那么从购入的时候土地使用权就是作为投资性房地产核算,在建造期间不摊销,建成之后的摊销计入其...
如何理解
存货与投资性房地产
?
答:
因为
房地产的
本身主营就是卖土地和建筑物,土地和建筑物对他们来说就是
存货
,就像一般企业买进货物囤积,等到价格上涨再抛售是同一个道理的,所以为了持有并增值转让的土地使用权只能作为他的存货。而其他企业不一样,主营的是货物,买卖土地非他的主营项目,那么他们购买为了持有并增值转让的土地使用权...
比较
存货
,固定资产,无形资产,
投资性房地产
答:
不同:1,
提取减值准备的依据不同
,存货是可变现净值与成本孰低计量,固定资产、无形资产、投资性房地产是账面价值与可收回金额孰低计量。2,计量基础有相同也有不同,存货,固定资产只有历史成本属性,使用寿命不确定的无形资产可采用公允价值,投资性房地产在满足一定条件时可采用公允价值模式。3,细微点...
投资性房地产
是否可以转为
存货
?
答:
投资性房地产
是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。其主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
存货
是什么意思?存货指的是企业在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中...
投资性房地产
会计准则出台的背景是什么?它与固定资产
和存货
有何
答:
该房地产会计准则出台的背景与固定资产
和存货的区别
分别如下:随着中国经济的发展和投资观念的改变,有的企业将
投资房地产
作为一种主营业务,有的企业兼营
房地产投资
,有的主要是以房地产的增值而盈利。以往人们习惯将企业投资房地产作为一般的固定资产看待,并按其估计的使用年限提取折旧,但这种固定资产净值...
如何比较
投资性房地产
、固定资产、无形资产
答:
不同:1,
提取减值准备的依据不同
,存货是可变现净值与成本孰低计量,固定资产、无形资产、投资性房地产是账面价值与可收回金额孰低计量。2,计量基础有相同也有不同,存货,固定资产只有历史成本属性,使用寿命不确定的无形资产可采用公允价值,投资性房地产在满足一定条件时可采用公允价值模式。简介 固定...
为什么企业持有并准备出售增值的建筑物不属于
投资性房地产
答:
1、房地产开发企业,企业持有并准备出售增值的建筑物属于
存货
,而存货不属于
投资性房地产
。2、非房地产开发企业,企业持有并准备出售增值的建筑物如果出租后,才可以作为投资性房地产。而企业持有并准备出售增值的建筑物不属于投资性房地产。投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让...
...作为
存货的房地产
?什么是自行建造的
投资性房地产
?这两者又如何
区别
...
答:
(2)土地使用权作为企业
存货的
,比如建造住宅小区,那么与建造的住宅小区一起作为企业的存货,是开发成本的一部分,建造期间不摊销,建成之后与住宅小区一起作为存货核算,不摊销;如果住宅小区卖出去了,也不用做相关处理;(3)土地使用权作为
投资性房地产
核算的,比如购入土地使用权的时候就决定建成之后...
在成本模式下,
存货与投资性房地产
相互转换,为什么不像固定资产和无形资...
答:
可以理解为把“存货”卖掉了,扣除相应的减值准备后的净额作为
投资性房地产
的初始入账价值。这和固定资产转为投资性房地产是有
区别
的。因为原有的固定资产计提的减值准备和折旧,作为成本模式计量属性时的投资型房地产都有对应的科目。
存货的
跌价准备是可以在跌价消失后转回的。而固定资产的减值准备一经计提...
作为
存货的投资性房地产
在资产负债表应如何列示
答:
不属于
投资性房地产
:(一)自用房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。(二)作为
存货的
房地产。房地产开发企业存货的分类:1.原材料类存货 指用于开发土地、房屋、建筑物等开发产品的各种材料物资,如钢材、木材、砂石、水泥等。2.设备类存货 指企业购人的用于房地产开发经营的...
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