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房屋主体质量赔偿案例
房地产
质量
问题找哪个部门
答:
商品房交付使用后,购房人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验,确属主体结构质量不合格的,购房人有权退房,给购房人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担
赔偿
责任。
房屋主体
结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。2、因
房屋质量
严重影响正常居住...
验房发现建筑
质量
有毛病怎么办?
答:
3、
房屋质量
是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;4、其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符,均可拒绝签收并在交接记录上如实记载,最好将拒收理由书挂号寄给开发商。而对于配套设施缺失或缩水和违反规划的问题,可联络其他购房者共同要求开发商补做或
赔偿
,因为单个购房者就共同配套提出...
装修业主遇到以下情况可以要求开发商退房
答:
或者是房屋交付使用后,
房屋主体
结构质量经核验确属不合格。据悉,到目前为止,北京法院还没有由于
房屋质量
不合格而判决退房的
案例
。 8、房屋质量导致严重影响使用 根据人民法院刚刚发布的商品房买卖合同纠纷司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人要求退房并要求开发商
赔偿
损失的,法院也会...
新买的
房子
房顶有裂纹开发商说属于正常 该找哪个部门解决?
答:
实践中,针对
房屋质量
的问题,具体可以分两类情况处理:一是普通的房屋质量问题,开发商有质量保修的责任。二是严重的房屋质量问题,譬如
房屋主体质量
不合格或严重影响居住使用的,买房人可主张退房和
赔偿
损失。2 房产证逾期未办下来的 逾期办证的,按合同约定承担逾期办证的违约责任,逾期办证超过一定期限...
关于
房屋
渗水问题
房子
刚过5年保修期,房屋漏水责任怎么分
答:
一般来说,民事责任的承担以过错为前提。如果双方都没有过错,则由当事人分担。如果能够证明楼下卧室漏水是楼上厨房堵塞导致的,应该由楼上住户承担责任。由于已经过了5年保修期,屋主不能要求开发商承担
赔偿
责任。《建设工程
质量
管理条例》第四十一条规定,建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的...
商品房有
质量
问题能不能通过综合验收我买的商品房装修完之后发现整个...
答:
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷
案件
适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)的规定,商品
房质量
问题通常可分为以下三种情形:一、
房屋主体
结构质量不合格的,购房人有权拒收、解除合同和要求
赔偿
损失。《解释》第十二条规定:因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经...
房屋
楼板出现裂缝应该找什么部门投诉
答:
如果觉得要彻底搞明白房屋是否存在
质量
问题,可以申请鉴定。如果鉴定确属主体结构质量不合格则可以退房并要求开发商
赔偿
损失。如果鉴定主体结构质量合格则可以按照房屋保修规定要求开发商进行保修。另外根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷
案件
适用法律若干问题的解释》第十二条“因
房屋主体
结构质量不合格...
怎样认定
房屋主体
结构
质量
不合格?
答:
如果出卖人不能出示上述文件,就说明该工程未经验收或者验收不合格,购房人有权拒绝收房,由此引起的延期交房责任由出卖人承担。如果出卖人超过约定的期限房屋仍然未能验收合格,购房人可以解除合同并要求
赔偿
损失。(三)房屋交付使用后
房屋主体
结构
质量
经核验确属不合格。希望能帮到您。望采纳!
已经交房了,发现
房子
存在安全隐患可以退房吗?
答:
一、
房屋主体
结构
质量
问题 根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定:商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担
赔偿
责任。《商品房销售管理办法》...
客厅顶现浇的有多处空洞疏松是不是
质量
问题
答:
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷
案件
适用法律若干问题的解释》第十二条:因
房屋主体
结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和
赔偿
损失的,应予支持。第十三条:因
房屋质量
问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿...
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