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房子过户了买方不去抵押贷款
房子过户了买方不去抵押贷款
答:
法律分析:房子过户后买方不去银行办按揭,买方可以解除合同,追究买方的违约责任
。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而...
购房者
过户后不去
银行
抵押
了
答:
法律分析:如果中介在明知没有审核通过就要求您去过户,而后买方不去办理抵押就直接起诉,双方同时起诉
。如果中介告知过您,在过户是贷款是审核通过的,而买方单方不去办理抵押,可以先叫中介协助办理,实在不行就按照合同办理。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协...
买
完房子
过完户不做
抵押
可以吗?
答:
超过买卖合同约定的办理抵押登记的时间,这种情况就属于买方严重违约了
。处理方法:1、
极积与买方协商
,要求对方按合同约定覆行合同;2、向申请财产保全,先冻结该房屋,防止买方另行出售,将该资产转移;3、向,要求对方赔偿损失,覆行合同或申请强制抵押登记;4、以买方不覆行合同为由向,要求判决过户无...
...银行批
贷
,双方已
过户
,
买方
恶意拖延
不去
银行做
抵押
登记,以至银行不放 ...
答:
因是
贷款
,实际
过户后
的
房产
证(注明他项权利是被
抵押
)和其它权利证(给银行);一般是房产交易中心直接将其它权利证给银行,银行收到后,即放款(打入你的账户)。本次购房结束。如果
买方不
给银行,则银行不放款(这是你担心的),但是这样的话,合同应该是约定最后付款期限的(或者合同有效期),在...
买家过户后不去
办理
抵押
答:
法律分析:二手房过户后买方不去银行办按揭,买方可以解除合同,追究买方的违约责任
。法律依据:《中华人民共和国房地产管理法》 第四十七条 房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价...
...银行批
贷
,双方已
过户
,
买方
恶意拖延
不去
银行做
抵押
登记,以至银行不放 ...
答:
1、极积与买方协商
,要求对方按合同约定覆行合同;2、向法院申请财产保全,先冻结该房屋,防止买方另行出售,将该资产转移;3、向法院起诉,要求对方赔偿损失,覆行合同或申请法院强制抵押登记;4、以买方不覆行合同为由向法院起诉,要求判决过户无效,恢复原卖方的产权,并由违约方承担所有费用和损失。 本回答由经济金融分类...
二手房买卖,
过户后
,
买方
借故
不去
银行办理
抵押
该怎么办?
答:
如果中介告知过您,在过户是贷款是审核通过的,而买方单方不去办理抵押,可以先叫中介协助办理,实在不行就按照合同办理!超过买卖合同约定的办理抵押登记的时间,这种情况就属于买方严重违约了。处理方法:
1、极积与买方协商
,要求对方按合同约定覆行合同;2、向法院申请财产保全,先冻结该房屋,防止买方另行...
二手
房贷款过户后买家不
办理贷款?
答:
房子贷款
没还清可以
过户
吗房贷未还清可以卖房过户吗解释如下:房贷未还清是不可以卖房过户的。只有还清
房屋贷款后
,才可以办理过户手续。具体的可以先由卖房人向银行申请提前还贷,将欠款还清之后,拿出产权证并解除
抵押后
,再正常出售房屋。虽然未还清贷款的房子还处于抵押状态,是不能上市交易的,但是,在...
二手房买卖,
买方
领取新
房产
证
后
,借故
不去抵押
,该怎么办?
答:
沟通购房人,敦促办理手续,如因出卖人的责任,买受人未能在商品房交付之日起_日内取得
房屋
所有权证书的,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款,并按照买受人全部已付款的_%向买受人支付违约金。
买受人不
退房的,自买受人应当取得房屋所有权证书的期限...
购房者
过户后不去
银行
抵押
了
答:
如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的
房屋
,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批
贷款
的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因:如果购房者...
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