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房子过户了买方不去抵押贷款
房产
已
过户
,但
买方
原因
贷款
不批准,怎么办?
答:
接着在不了解银行房贷政策的情况下,就先把
房产过户
到了对方的名下,然后再去银行申请贷款。但这种操作一般是申请不了房产
按揭贷款
的,只能以消费贷款或者经营性贷款的名义去向银行申请。如果你在申请贷款的过程当中不符合银行的条件而被拒绝,那只能由你们私自交易房产的双方承担损失。
二手房必须
过户后
才能
贷款
吗
答:
根据《中华人民共和国物权法》的规定,房屋所有权证是证明房屋所有权的有效证件,否则房屋将被视为无主财产,归国家所有。因此,购买二手房的人必须办理房屋所有权
过户
手续,才能拥有该房屋的所有权,从而在银行办理
房屋抵押贷款
。在进行房屋所有权过户时,买卖双方需要到当地的房管局进行办理。
买方
需要提交...
房子过户了贷款
还没下来,此时房子属于谁的?
答:
4、办理抵押登记、保险,购房者、发展商和银行持《楼宇按揭
抵押贷款
合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。保险金额不得少于抵押物的总价值。5、签订楼宇按揭合同。6、开立专门还款账户,购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订...
房子过户后
银行不通过
贷款
怎么办
答:
如您在中国银行办理个人住房
贷款
审批未通过,建议您与办理贷款业务的营业网点联系咨询。以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
过户之后
银行拒绝放款
答:
过户之后
银行拒绝放款首先,遇到这种情况之后,大家先不要着急,第一时间要问清银行没有放款到底是什么原因。银行审批
贷款
有一个过程,一般情况下,如果买卖双方已经走到了过户这一步,那说明买房的人个人资信已经获得银行的认可,银行已经同意给他贷款,而且过完户之后,银行就会跟购房者签订
借款
合同和
抵押
...
过户之后
银行拒绝放款怎么办 原因及解决办法介绍
答:
之所以是先过户再放款,那是因为之后要进行
抵押
登记,若
房子
/车子不进行抵押,银行自然不会放款。而房子也不能在尚处于原主名下时就办理抵押,若
买方贷
了款,交了钱,最后卖方后悔就不好了。要知道,一旦抵押,
贷款
不还完是不能解押的。当然,卖方也不用担心
过户完
后银行不放款,只要审批通过,自然会...
房子
卖了,已经
过户了
,但是
买方
的银行
贷款
下不来,怎么办?
答:
有合同的按照合同的约定解决,
房子
已经
过户
到
买方
名下,建议及时沟通,如果不能按照合同的约定履行义务,那么你有权收回
房屋
,造成的损失可以由买房承担。建议协商解决,协商不成可收集证据诉讼解决。
为什么
过户之后
银行拒绝放款
答:
大概有以下这些原因。1、银行放款指标缩紧 根据规定,银行每个月能够有用在
房屋贷款
的资金比例是有限制的。如果
借款
人在申贷、
过户
成功以后,银行表示无法放款,很有可能是因为银行本月的放款额度不足。借款人可以耐心等待,一般等到下个月,银行就会重新进行放款。2、有违约行为 在二手房的交易过程中,...
二手房交易过程中,若已
过户
给
买家
,但银行不批
贷款
怎么办?
答:
也就是说过户在
贷款
审批之后,贷款没有审批,根本不会过户。 从上述分析,我们知道正常银行审批通过之后,双方才会
去过户
。理论上过完户,
买方
拿新的
房产
证到银行办理
抵押
登记手续,同时银行放款。但是在这个环节有两种可能银行会拒绝放款:一是银行在放款环节时发现
买家
当初提供贷款审批的资料存在作假情况,...
房子过户
必须还清
贷款
吗
答:
方法三:利用银行贷款来缴清剩余贷款 如果以上两种方法都行不通,那么卖家可以考虑用其名下的抵押物(如其他
房产
)向银行申请
抵押贷款
,以结清
按揭贷款
。等
买家
付了
房屋
全款之后再还清银行抵押贷款。房贷没还清的
房子
可以抵押贷款吗没还完房贷的房子能抵押贷款。房贷没还完的房子是可以用于抵押贷款的,这种...
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