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房子过户了买方不去抵押贷款
我卖
房子
,已经
过户
但
买方贷款
批不下来,就不想买了,我们也同意,这种情 ...
答:
过户
结算 买卖双方缴纳相关税费,办理立契过户手续,然后,中保方在买卖双方对
房产
确认无误后,协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方的户口迁出,将所卖
房屋
钥匙交与
买方
,将买方的房款交与卖方,三方进行中保结算;由经纪公司协助办理产权变更;如果
买家
需要
贷款
,由经纪公司协助办理和提供阶段性
担保
。
我通过中介卖
房子
,对方说要
贷款
,会不会有问题
答:
带上你上面的东西,过完户不必着急你的尾款,尾款要等客户那边下新房本后,去银行做了抵押,银行才会放款。不用担心他
不去抵押
,房管局卡着呢。这就结束了,快的话15-20天。至于你有
贷款
未还清,可以自己还清,也可以要求
买方
来还,
过户
前是必须还清尾款的。有抵押是过不了户的 ...
房子过户了贷款
没放款
答:
过户之后
银行拒绝放款 1、银行放款指标缩紧 根据规定,银行每个月能够有用在
房屋贷款
的资金比例是有限制的。如果
借款
人在申贷、过户成功以后,银行表示无法放款,很有可能是因为银行本月的放款额度不足。借款人可以耐心等待,一般等到下个月,银行就会重新进行放款。2、有违约行为 在二手房的交易过程中,...
房子
带
抵押过户
银行新政策
答:
一是大大降低了交易成本,为二手房交易市场注入了新的活力。传统模式要求先解押才能
过户
,解押就意味着卖方必须要还款,不还款就不可能解押,也就无法办理过户;而
买方
如果需要
贷款
购房,就必须先办理过户和
抵押
,银行才能放款。在这种情况下,卖方想要用买方的贷款还自己的贷款用以解除抵押几乎是不可能的。...
买二手房,房贷签好一个月一直不下来,
房子
已经
过户
,
买方
能解除合同...
答:
卖房合同肯定规定了违约责任,放款慢,不是
买方
的责任,卖方无权要求滞纳金 除非合同里约定放款期限,以及违约责任方 X壳的模式是14天不放款,X壳赔偿卖方,每天100 因为
房子
已经
过户
,
贷款
合同已经完成,除了没放款,所以基本上无法解除合同 这需要房子重新过户和解除银行合同,很复杂的 如果房主以此不配合...
买卖二手房!免赎楼带押
过户
是否利好?
答:
深圳首例免赎楼带押过户流程:交易双方及
抵押
权银行共同与公证处签署公证提存服务协议;
买家
将购房款监管在公证处提存专用账户;买家向银行申请购房
贷款
,银行出具贷款承诺函;抵押权人同意在抵押状态过户并配合办理手续,交易各方共同向不动产登记部门申请,在不注销原抵押权的状态下,直接将
房产过户
到买家名下;公证处进行资金...
房子过户
完成,买房者却不付尾款了,这时候房子是谁的?
答:
向法院申请保全
房屋
,然后起诉要求对方支付最后一笔款项,如果对方依旧不支付可以要求拍卖房屋。
买方借款
故意不履行支付义务,或者因其他原因故意不履行支付义务,这样卖方必须注意买方是否将自己的房屋转卖给他人或
抵押
,防止对方恶意二次销售
房子
。拒不交尾款是否有权要求卖方搬离房屋?由于
过户
手续已经办理,...
贷款房过户
必须还清贷款吗
答:
但北京等一些城市已经在07年底暂停了二手房交易中的转
按揭
业务。根据了解,这次叫停转按揭的主要目的是在控制银行潜在风险、挤出房地产和股市泡沫成分。但根据业内分析得出的结论,转按揭业务应该不会被永远性叫停。所以,大家在考虑卖出未还清
贷款
的
房产
之前先去当地银行碰碰运气。2、用
买方
的首付款缴清剩余...
交了首付 二手
房过户后
但银行
贷款
没下来 我能入住吗
答:
不过可能因为你钱还没付清,所以原来的房东还并没有搬出这个
房子
,那么,这样的话,你只有和原房东去商量,看是否可以在银行贷款没下来这段时间,就让你住进去,如果前房东同意,那么完全没问题啊,直接可以入住了。二手
房贷款
:二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作
抵押
,向银行申请贷款,...
我通过中介卖房,首付款
后房子
已经
过户
给他了,但是银行不审批他的住房...
答:
房贷下没下得来,与中介几乎无关,你不必找它听它的。建议你先仔细地看一遍
房屋
买卖合同。认准你和
买方
的买卖关系。他的房款来源受阻与你无关。合同条款上应约定买方逾期付款的处理方式和违约责任。签约前,买方应对银行逾期放贷和拒绝放贷有预期和应对措施,“银行逾期放贷或拒放贷”不是不可抗力,买方...
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