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房子卖了再买算二套房吗
把
房子卖了再买算二套房吗
答:
【法律分析】一套房卖掉了,但有房贷等没有还完,再买房的会认定为二套房
。在房屋产权交易系统中,能够查到存在没有卖掉且申请了贷款的房,认定为二套房。个人名下有用贷款买房子的,还完贷款,卖掉房子后再贷款购房的,也算二套房。使用商业贷款买房,再次买房使用公积金贷款的,只要有过房贷,第一...
卖掉的
房子算二套房吗
答:
法律分析:房子卖了再买仍然是两套房
。 银行认定为二套房的七种情况 1.父母名下有住房,以未成年子女名义再购房 2.未成年时名下有房产,成年后再贷款购房 3.个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 4.个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 5.首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 法律...
房子卖了再买算二套房吗
答:
需要根据具体情况确定,
如果购买首套房没有贷款,同时首套房出售后其产权已经过户给了买房者,那么再买房不算二套房
。一般来说,房子卖了再买仍然是两套房。银行认定为二套房的七种情况:1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;3、个人名下有全款购买...
卖掉
房子再买算二套吗
答:
1.如果现有的这套房屋在贷款还清的情况下将房子卖掉,即使在购买新的住房也算是一套房,
如果需要买的房屋贷款尚未还清的,则属于二套房
。2.如果个人名下有两套住房,并且一套贷款已还清,另一套尚未还清的,无论买的是哪套房,在购买新房的话,都将被视为二套房。3.若夫妻其中一方在婚前使用商业贷...
把第一
套房子
卖掉,
再买
一套,算不
算二套房
?
答:
不算二套房
。二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税...
名下
房子
卖掉
再买
属于
二套房吗
答:
法律主观:1、看情况。 2、如果之前已经贷款买过房,就算把
房子卖出
去还是
算二套房
。 3、如果之前全款买的房子再卖出去算首套房。 4、区别二套房的方法就是认房和认贷,贷过款的和有房的就算二套房。法律客观:《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产...
1、原来的
房子
卖掉了,
再买
一套,算不
算二套房
? 2、原来有两套房,现在...
答:
答复楼主:第一,如果你首套是贷款过的,那无论你卖不卖掉,都是
二套
,也需要按照二次贷款高首付和高利率 如果你是一次性买的,卖掉后,贷款的话还可按首套 第二,能否再满,要看当地对你是限购一套还是限购二套 如果你是限购一套的,就没有得买了,如果是限购二套的,那原来二套卖掉一套又...
之前买过
二套房
,如今全卖掉了,再购房首付按几成计算?
答:
二、
卖了
现在的
房子再买
是几成首付?房产首付比例:均价略有跌幅在18000左右,首付30%。现在首付的情况可以分为:1.在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2.在
二套房
的情况下,购买房产的最低首付为60%;3.三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与...
房子
卖掉后
再买算
不
算二套房
?
答:
3、全款买过一套房,卖掉了,房屋登记系统查不到,再贷款买房,不
算二套
。4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房算二套。5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,
再买
房算二套。银行认定为
二套房
的七种情况 1、父母名下有住房,以未...
自己的
房子卖了 再买
一套新的
算二套房吗
??
答:
需要具体情况具体分析: 手首先是 如果在《房地产买卖合同》中有类似的约定:“如果买方贷款不能通过银行审批,买方有权解除合同,双方互不追究违约责任”;则不需要承担违约责任。 反之,如果在合同里约定过“如果贷款不能通过审批
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