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开发商可以用自己的物业吗
房地产公司
自己开发的
小区是否
可以用
旗下
物业
公司
答:
法律分析:不可以
。国家住建部门根据“术业有专攻”的原则,对于开发商能够用心做好项目建设,不再在小区管理分心。从而更安心的做好建设工作。开发商是项目的建设者,应该对房屋有质量保证,而当开发商和物业公司是同一家时,物业公司就会掩盖开发商建设质量的实质问题。一旦过了保质期,开发商便啥也不...
房地产
开发商能
以
自己
名义从使
物业
服务吗?
答:
法律分析:房地产开发公司不能直接管理物业
,开发公司在拆资申请物业公司工商登记并且办理物业资质证书后,经过当地房地产管理部门进行招投标中标后才能从事物业管理。物业根据使用功能的不同,物业可分为以下五类:居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业。不同使用功能的物业,其管理有着不同...
开发商自己的物业
合法吗
答:
一、开发商自己的物业合法吗
开发商可以自己管物业
,很多房企旗下都有自家的物业公司,有的还已经上市了,不少房企旗下的物业品质都还不错,很多开发商会在新开发的项目里引进自己的物业作为前期物业。要注意的是物业公司是为业主服务的,如果业主不满意可以换。二、物业管理要做什么工作 (一)综...
开发商
是否有权
用自己的物业
公司管理物业?
答:
1、你们目前还没有成立业委会,所有由开发商决定物业公司,则开发商有权替业主寻找一家物业公司进场服务
。2、开发商更换物业公司之前,应提前公示,告知业主,如果没有这么做,则有漏洞,业主可以此为由进行起诉,但是目前这家公司已经和你们形成事实的服务关系,因为时间你没写,所以不清楚应该怎么裁决。...
小区
物业能
由
开发商自己的物业
管理公司管理吗
答:
可以
,但是现在一般前期物业管理(也就是尚未成立业委会的小区)都要上公开市场招投标,至少要几家议标。
我
擦 看看,
开发商
为什么要
用自己的物业
公司
答:
用自己的物业
公司首先在人员配合上会更有默契,相关材料的交接也会比较顺利。同时由于目前物业管理资质门槛并不高,创建自己的物业公司从战略上看有助于公司的发展。在维护小区设备设施、
开发商
名誉上有显著的作用,一个好的物业公司甚至
可以
增加自身开发商公司的品牌效应。
开发商
指定
自己的物业
公司以全市最高物业价格提供前期物业服务是否合 ...
答:
1、
开发商
指定
自己的物业
公司,违背《物业管理条例》第二十四条第二款的特别规定“住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘物业服务企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准,
可以采用
协议方式选聘物业服务企业”,且违背《前期物业管理招标投标管理...
小区未成立业主委员会,那么
开发商可以
全权交给
物业
公司独立管理吗?
答:
你好,根据《物业管理条例》规定,在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。这里的建设单位就包括开发商。所以,小区未成立业主委员会并且业主大会也没有选聘物业服务企业的,
开发商可以
与物业服务企业签订前期
的物业
服务合同,将物业管理工作交给物业...
开发商使用自己
开发
的物业
用房做办公用房需要交房产税吗?
答:
你是小区的
开发商
,
使用自己
开发的物业用房作为办公用房,那么是需要交纳房产税的,因为你是把
自己的物业
用房作为办公用房了,需要浇水。
开发商
有权单方指定
物业
管理公司吗?
答:
并行使本条例规定的各项职责,但不得终止委托管理合同;开始入住两年后,业主委员会应依本条例规定聘请
物业
管理公司对住宅区物业进行管理,原
开发
建设单位在同等条件下
可以
优先承包管理。在住宅区开始入住两年后业主委员会仍未成立的,由开发建设单位自行或委托物业管理公司继续管理。
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