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建设工程价款优先受偿主体
建设工程价款优先受偿
权的行使
主体
有哪些
答:
法律分析:建设工程价款优先受偿权的权利主体仅指建设工程施工合同的承包人
,不包括建设工程勘察、设计合同的承包人。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第八百零七条 发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,...
工程款的优先受偿
权问题
答:
法律分析:被执行人行使建设工程款优先受偿权有以下几个问题需要注意:一是主体方面.
第三人是指某建设工程的第一承包施工人
,不包括总承包项下的分包人或转包人。二是客体方面. 承包人只能就其承包的建设工程、发包人未支付的工程价款行使优先受偿权,包括承包人独立完成的、参与完成的建设工程,不包...
建设工程价款优先受偿
答:
建设工程价款优先受偿
是指,在建筑工程款项结算中,当工程款存在争议或者发包方未按照约定支付款项时,承包方可以依法享有优先受偿的权利。一、建设工程价款优先受偿的适用范围 建设工程价款优先受偿适用于建筑工程合同双方之间的工程款纠纷。具体来说,当承包方按照合同约定完成
工程建设
并经验收合格后,发包...
建设工程
承包人
优先受偿
权若干问题探讨?
答:
根据《合同法》第286条的规定,
如果发包人(开发商)未按定约支付工程款,承包人可以对该工程主张优先受偿权
,而且,承包人行使该权利并不以登记为要件。于此情形,在该建设工程上就既存在已登记的一般抵押权,又存在未经登记的承包人对工程的优先受偿权。在这两种权利发生竞合时,其优先受偿次序如何确定,值得探讨。对此,...
建设工程价款优先受偿
权的范围是( )。
答:
(1)
人民法院
在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《合同法》的规定,
认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权
。(2)消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。(3)建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的...
建设工程价款
债权转让后,受让人是否享有
优先受偿
权?
答:
答:建设工程价款优先受偿权属于法定优先权,行使主体应限定为与发包人形成建设工程施工合同关系的承包人,建设工程价款债权转让后,受让人主张对建设工程享有优先受偿权的,
人民法院
不予支持。
下列关于承包人行使
优先受偿
权的条件和内容说法
答:
法律主观:承包人享有建设工程价款优先受偿权的范围为各种可以折价或拍卖的建设工程的价款,而对于那些不能进行折价或拍卖的建设工程,承包人不具有优先受偿权。法律客观:承包人优先受偿权范围实践中,工程价款优先受偿权的受偿范围争议颇多,且很多规定散见于最高法就具体案件的函复。《最高
人民法院
关于...
工程款优先受偿
权最新规定
答:
建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。2.承包人应当在合理期限内行使
建设工程价款优先受偿
权,但最长不得超过十八个月,自发包人应当给付建设工程价款之日起算。二、建设工程价款优先受偿的范围建设工程价款优先受偿的范围需要依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定,具体如...
工程价款优先受偿
权的法律规定
答:
建设
行政主管部门应当自收到申请之日起七日内,对符合条件的申请颁发施工许可证。二、行使
工程款优先受偿
权的条件是哪些行使工程款优先受偿权的条件,具体如下:1、行使工程款优先受偿权的条件是发包人未按照约定支付价款的,承包人催告发包人在合理期限内支付价款,但发包人逾期不支付;2、这种情况下...
建设工程
合同的
受偿
权
答:
而在建工程上除存在抵押权人外,还存在其他权利主体。合同法第286条规定了建筑施工企业对工程款的优先受偿权:发包人逾期不支付工程价款的,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请
人民法院
将该工程依法拍卖,建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。因此当开发商无力偿还抵押贷款和...
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