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工程款优先受偿权怎么行使
工程款优先权
是什么意思?建筑
工程价款优先权怎样行使
?
答:
建筑工程价款优先权是指发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款
。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也
可以申请人民法院将该工程依法拍卖
。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。依据合同的规...
建筑
工程款优先权如何行使
答:
法律分析:
承包人的优先受偿权的使用:1、建设工程价款的优先权可视为法律直接规定的担保特种债权的债权人享有的优先受偿的权利
。2、根据合同法明确规定建设工程优先权,当承包人为追偿工程价款,依法申请人民法院拍卖建设工程可以优先受偿,法院应当及时受理,依法保护申请人的权利。法律依据:《中华人民共和国...
建设
工程价款优先受偿权
的
行使
答:
一、建设工程价款优先受偿权的行使1、建设工程价款优先受偿权的行使需要承包人先行发出催告
,在合理期限内仍未支付价款的可以与发包人协议将该工程折价,或者请求人民法院将该工程依法拍卖,就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款...
承包人享有建设
工程价款优先受偿权
的条件是什么
答:
实现优先受偿权有两种方式,
即承包人可以与发包人协议折价或者申请人民法院依法拍卖
。建设工程的工程价款优先受偿权是承包人的一项请求权,权利人的权利行使也是受法律规范的规制,因此建设工程的承包人一定要在除斥期间内向法院提出确认工程价款优先受偿的请求,依法最大限度的保护自己的权益。【法律依据】...
工程价款优先受偿权
的法律规定
答:
建设行政主管部门应当自收到申请之日起七日内,对符合条件的申请颁发施工许可证。二、
行使工程款优先受偿权
的条件是哪些行使工程款优先受偿权的条件,具体如下:1、行使工程款优先受偿权的条件是发包人未按照约定支付价款的,承包人催告发包人在合理期限内支付价款,但发包人逾期不支付;2、这种情况下...
为什么建设
工程价款优先受偿权
大于抵押权
答:
法律主观:建筑工程优先受偿权可以通过协商,也可以通过诉讼的手段行使。在法定
优先权
成立后,承包人应向发包人发出催告通知,要求其在合理期限内支付
工程价款
。此催款通知书应当采取书面形式。只有当发包人在该合同期限届满时仍未支付,承包人才能就该建设
工程行使优先受偿权
。协商不成的,可以通过诉讼手段...
工程款优先受偿权
最新规定
答:
建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。2.承包人应当在合理期限内
行使
建设
工程价款优先受偿权
,但最长不得超过十八个月,自发包人应当给付建设工程价款之日起算。二、建设工程价款优先受偿的范围建设工程价款优先受偿的范围需要依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定,具体如...
施工单位对
工程
有哪些
优先受偿权
答:
建设
工程价款优先受偿权
是承包人对抗发包人,保障工程价款实现的有力的法律武器。承包人应依法使用该项权利追索工程款,保护自身合法权益:该权利的
行使
期限为半年,自发包人应当给付建设工程价款之日起算;未竣工工程可行使优先受偿权,但需达到质量合格标准。需要注意的是,发包人往往在签订建设工程施工合同...
承包人
行使优先受偿权
的期限是什么
答:
承包人应当在合理期限内行使建设
工程价款优先受偿权
,但最长不得超过十八个月。十八个月是除斥期间,为法定不变期间,自发包人应当给付建设工程价款之日起算。2、法律依据:《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条建设工程承包人
行使优先
权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者...
工程款优先受偿权
规定
答:
另外,按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的,如所有权不明确、有争议的建设工程以及学校、医院、政府机关办公楼、道路、桥梁等公益建筑工程,均不适用
工程款优先受偿权
。 三是受偿范围
行使工程价款优先受偿权
的范围并非建筑工程价款的全部,仅为承包人因承包工程而实际支出的费用,包括工作人员报酬...
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