建设工程价款优先受偿权的行使

Question

建设工程价款优先受偿权的行使

Answer 1

一、建设工程价款优先受偿权的行使
1、建设工程价款优先受偿权的行使需要承包人先行发出催告，在合理期限内仍未支付价款的可以与发包人协议将该工程折价，或者请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百零七条
发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
二、建设工程价款优先受偿权条件是什么
工程价款优先受偿权应具备的法律要件有：
1、发包人未支付到期工程款；
2、限于因建设工程合同所产生的工程价款；
3、优先权的客体必须是承包人承包施工的建设工程；
4、优先权的客体必须不属于不宜折价、拍卖的建设工程；
5、工程价款的法定优先权，无需登记。