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建设工程价款优先受偿主体
法院:
建设工程优先
权与抵押权发生冲突时应如何处理
答:
而在
建工程
上除存在抵押权人外,还存在其他权利
主体
。合同法第286条规定了建筑施工企业对
工程款的优先受偿
权:发包人逾期不支付工程价款的,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖,
建设工程
的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。因此当开发商无力偿还抵押贷款和...
建设工程优先受偿
权优先于哪些权利
答:
而在
建工程
上除存在抵押权人外,还存在其他权利
主体
。合同法第286条规定了建筑施工企业对
工程款的优先受偿
权:发包人逾期不支付工程价款的,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖,
建设工程
的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。因此当开发商无力偿还抵押贷款和...
建设工程价款优先受偿
权保护的建筑工程价款范围如何界定?
答:
关于享有优先权保护的建筑工程价款范围的界定,应结合《民法典》第807条和《最高人民法院关于
建设工程价款优先受偿
权问题的批复》(下称《批复》)第3条加以确定。住房和城乡建设部《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》第5条规定,建设工程价款由成本(直接成本、间接成本)、利润(酬金)和税金构成...
最高人民法院关于
建设工程价款优先受偿
权问题的批复的法规内容_百度知 ...
答:
二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的
工程价款优先受偿
权不得对抗买受人。三、建筑工程价款包括承包人为
建设工程
应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用,不包括承包人因发包人违约所造成的损失。四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工...
建设工程价款优先
于留置权吗
答:
网友提问:
建设工程价款优先受偿
权的法律性质是什么? 律师解答:建设工程价款优先受偿权是法定抵押权,法定抵押权,就是依据法律的直接规定而取得的抵押权。建设工程价款受偿权,就是承包人因依据建设工程承包合同承建发包人建设工程而产生的应支付工程价款的债权,发包人不按合同约定履行支付工程价款义务...
工程价款
在破产清算开始前
优先受偿
答:
发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”2、《最高人民法院关于
建设工程价款优先受偿
权问题的批复》规定:“一、人民法院在审理房地产纠纷案件和...
延长为18个月!
工程款优先受偿
权行使期限有变
答:
“新解释一”综合梳理了司法解释一、司法解释二和关于优先受偿权的批复的内容,并重新排列了顺序。调整后的顺序为:合同效力、工期、工程质量、工程价款、利息、司法鉴定、优先受偿权、实际施工人。 “新解释一”的最大变化是第四十一条“承包人应当在合理期限内行使
建设工程价款优先受偿
权,但最长不得超过十八个月...
建筑
工程价款
和购房者的债权哪个
优先
?
答:
《最高人民法院关于
建设工程价款优先受偿
权问题的批复》第二条规定:消费者交付购买商品房项后,承包人就该商品房享有工程价款优先受偿权不得对抗买受人。建筑工程价款的优先受偿权是一种法定的权利,有人认为是法定抵押权,优先于其他抵押权,比如银行的抵押权,之所以作出这种规定也部分是为了保护建筑...
建设工程价款优先受偿
权司法解释
答:
法律分析:最高法关于建筑
工程价款优先受偿
最新的司法解释是2019年2月1日起施行最高法发布的《
建设工程
司法解释(二)》为正确审理建设工程施工合同纠纷案件,依法保护当事人合法权益,维护建筑市场秩序,促进建筑市场健康发展,根据《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法...
复盘朱树英律师工程案例9:如何实现
工程价款
的
优先受偿
权?
答:
建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 最高院于2020年12月29日公布了《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一) 》第36条规定,承包人根据《民法典》第807条规定享有的
建设工程价款优先受偿
权优于抵押权和其他债权。第41条规定,承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权,但...
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