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市场法适用的对象是具有
市场法适用的对象
和条件
答:
市场法适用的对象是具有交易性的房地产
,如房地产开发用地、普通商品住宅、高档公寓、别墅、写字楼、商场、标准工业厂房等。而对于那些很少发生交易的房地产,如特殊工业厂房、学校、古建筑、教堂、寺庙、纪念馆等,则难以采用市场法估价。市场法适用的条件是在同一供求范围内存在着较多的类似房地产的交易。...
市场法适用的对象
有( )。
答:
【正确答案】:ACD
【答案解析】:市场法适用的估价对象是数量较多、经常发生交易且具有一定可比性的房地产
,例如:①住宅,包括普通住宅、高档公寓、别墅等;②写字楼;③商铺;④标准厂房;⑤房地产开发用地。参见教材P174。【该题针对“市场法概述”知识点进行考核】
收益性物业估价的
市场法
,
适用的对象是
( )
答:
收益性物业的市场法适用的对象是具有交易性的物业,
如物业开发用地、普通商品住宅、高档公富、别墅、写字楼、商铺、标准厂房等
。
市场法适用的对象
、条件和步骤
答:
适用的对象:具有交易性的房地产
。适用的条件:在同一供求范围内存在着较多的类似房地产交易,并能进行交易情况、交易日期、房地产状况的修正。估价的步骤:收集交易实例、选取可比实例、建立价格可比基础、进行交易情况修正、进行交易日期修正、进行房地产状况修正、求取比准价格。
市场法适用的对象是具有
答:
(1)市场法能够客观的反映资产目前的市场情况,评估的参数、指标是直接从市场获得的,评估值更能反映市场现实价格,评估结果被各方理解和接受。但是运用市场法需要有公开及活跃的市场作为基础,有时因缺少可对比数据以及缺少对可对比数据的判断而难以应用;所以
市场法适用
于能在公开市场出售且
具有
通用性的...
市场法适用的
估价
对象是
( )的
房地产
。
答:
【答案】:D 市场法又称比较法、交易实例比较法、市场比较法,适用的估价对象是同类数量较多、有较多交易且具有一定可比性的的
房地产
,例如:①住宅,包括普通住宅、高档公寓、别墅等;②写字楼;③商铺;④标准厂房;⑤房地产开发用地。
不能交易的
房地产
能用
市场法
吗
答:
市场法适用的对象是具有交易性的房地产
,市场法需要两个最基本的前提条件,一是要有一个活跃的公开市场,二是公开市场上要有可比的资产及其交易活动。市场法也称市场价格比较法,是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同,并将类似的市场价格进行调整,从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。
市场评估
法适用的对象是具有交易性的房地产
以下哪种不适合运用
市场法
进...
答:
市场评估法适用的对象是具有交易性的房地产
,纪念馆不适合运用市场法进行评估。因为纪念馆是很少发生交易的房地产,难以采用市场法估价。市场评估法不适用条件:1、数量少,比如特殊厂房、机场、码头、博物馆、教堂、寺庙、古建筑等。2、交易少,比如学校、医院、行政办公楼等。3、可比性差,比如在建工程...
市场法适用的
条件和范围
答:
市场比较法的适用范围从适用条件来看,主要用于地产市场发达、有充足的具有替代性的土地交易实例的地区;从评估目的和评估结果的形式来看,可直接用于评估土地的价格或价值,可用于评估土地或
房地产
的租金,可用于其他评估方法中有关参数的求取。法律依据:《中华人民共和国价格法》 第三条 国家实行并逐步...
市场法
中如何建立比较基准
答:
\r\n \r\n \r\n\r\n2、市场法的理论依据\r\n \r\n\r\n市场法的理论依据是房地产价格形成的代替原理。\r\n \r\n \r\n\r\n3、
市场法适用的对象
和条件\r\n \r\n\r\n市场法所适用的对象一般
是具有
交易性的房地产,比如工业房、住宅房、写字楼、别墅等。但有些房产不能用这种方法...
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