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市场法适用的前提条件
市场法的前提条件
答:
市场法的前提条件为需要有一个充分发育、活跃的资产市场
。1、市场法简介。市场法是一种最简单、有效的方法,因为评估过程中的资料直接来源于市场,同时又为即将发生的资产行为评估。但是,市场法的应用与市场经济的建立和发展、资产的市场化程度密切相关。在我国,随着社会主义市场经济的建立和完善,为市场法...
机器设备评估中,使用
市场法的前提条件
有( )。
答:
使用
市场法的前提条件
有符合公开
市场条件
、市场有效、评估对象与市场参照物是相似或可比的。
市场法适用的条件
和范围
答:
通过市场法进行资产评估需要满足两个最基本的前提条件:其一是要有一个活跃的公开市场
;其二是公开市场上要有可比的资产及其交易活动。市场比较法的适用范围从适用条件来看,主要用于地产市场发达、
有充足的具有替代性的土地交易实例的地区
;从评估目的和评估结果的形式来看,可直接用于评估土地的价格或价值,...
(成本法,收益法,
市场
比较法)三条都有,在资产评估中的
适用
范围 ,和...
答:
前提条件 市场法:
1、需要有一个充分发育活跃的资产市场
;2、公开市场上存在在功能、面临的市场条件上与
被评估资产
可比的资产及交易活动(参照物),且参照物成交时间与评估基准日时间间隔不长。参照物与被评估资产可比的指标、技术参数等资料是可以收集到的。3、参照物的基本数量至少为3,参照物成产成交...
市场法的
应用
前提
包括( )。
答:
【答案】:B、C 选项A,属于收益法的应用
前提
;选项DE,属于成本
法的
应用前提。
资产评估中
市场法的
含义及应用
前提条件
答:
市场法又称市场比较法、比较法,是将估价对象与在估价时点近期交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做适当的修正和调整,以此求取估价对象的客观合理价格或价值的方法。
市场法适用的条件
是在同一供求范围内存在着较多的类似房地产的交易。如果在房地产市场发育不够或者房地产交易较少发生的...
应用
市场法
进行资产评估需要满足的基本
前提条件
有( )。
答:
应用
市场法
进行资产评估需要满足以下基本
前提条件
:市场是有效的:市场必须是有效的,即在评估基准日,市场上存在着活跃的、有代表性的交易市场,市场价格能够及时、准确地反映市场上的所有有效信息。市场是连续的:市场必须是连续的,即在评估基准日,市场上存在着活跃的、有代表性的交易市场,市场价格能够...
我国资产评估方法有哪些?其
适用条件
有哪些?
答:
(三)市场法适用的前提条件 应用市场法进行资产评估,必须具备以下前提条件:1、需要有一个充分发育的、活跃的资产交易市场。2、市场上要有可比的资产及其交易活动。(一) 成本法的含义、思路 成本法是指在评估资产时按估测
被评估资产
的现时重置成本扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法。其...
资产评估
市场法
答:
(2)
市场法
的应用前提。通过市场法进行资产评估需要满足两个最基本
的前提条件
:一是要有一个活跃的公开市场;二是公开市场上要有可比的资产及其交易活动。2.市场法运用的基本步骤(1)选择参照物;(2)在评估对象与参照物之间选择比较因素;(3)指标对比、量化差异;(4)在各参照物成交价格的基础上...
...
市场
比较法)三条都包含,在资产评估中的
适用
范围 ,和基本
条件
是...
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